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kenny555 wrote:
話說~~~我怎麼覺得(恕刪)
您應該是剛開始看房或是首次看惠宇吧
這格局寶佳就我所知沒看過...
這種一層六戶唯一可以做到雙面採光格局最常用的就是惠宇(新觀、樂觀、開朗)、豐邑(豐謙時代菁英)、順天(順天璞玥)、聚合發(坤聯發博館匯、西屯匯)、總太(明日、東方威尼斯)類的建商
不遠處的勝興大慶一層五戶格局就是長方形，中間二房是單面採光
其實跟他條件最雷同就是登陽中山苑，離鐵軌距離也差不多
登陽中山苑實價登錄案例
交易年月 門牌 樓層 總價(萬) 總坪數 成交單價
109年07月 文心南路541~570號 二層 1510 56.42 29.16
109年07月 文心南路541~570號 十二層 1398 46.43 33.97
高低樓層平均約31.5萬
登陽均價31.5萬，以惠宇品牌、建材單坪價+2萬應該還合理啦
以目前開價35-40 淺銷可折2萬的話大概33萬買到2-4樓之類的吧...
38萬是有點太貴，不過以惠宇品牌南區除了磐鈺、嘉磐也沒對手阿
就看開賣當天到底大家買不買單了
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