沙鹿北勢東路(靜宜商圈)附近的透天建案

小弟最近想在這一帶買房(離台中市不遠,二高也近,靜宜商圈雖不頂熱鬧卻也還夠應付平時的晚餐),
看了一些透天建案,地坪大約落在30,建坪約落在65左右的案子,開價都在780-830上下,合理嗎??
議價空間真的有限,一整個納悶!!花800萬買沙鹿的房子值得嗎??認真的想請教版上高手給小弟一
盞明燈!談談這一帶的合理價位及購屋時議價該注意的地方好嗎!!

2009-04-17 19:53 #1

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沙鹿北勢東路附近透天建案靜宜商圈

cawaii22

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2樓

cawaii22

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文章編號：11480491

最近也在看沙鹿透天墅的建案，因預算不多，所以都是看中古屋，屋齡約1-3年左右，地坪20~25坪、建坪40~50坪，價位在300~500萬之間都有，大部份價位偏低的就是離"夜總會"很近，或是地點較偏僻。
以現實面來講，800萬房貸若真的可以貸到8成，還需要準備自備款160萬…呼，壓力好大哩！

我覺得沙鹿這邊的房價1坪若超過9萬，我就嫌貴了！

祝你找到夢想家喔！

sun16888

24分

3樓

sun16888

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文章編號：11480702

小比利 wrote:
小弟最近想在這一帶買...(恕刪)

個人認為中市周遭的鄉鎮最適合居住的是大里

有3號國道,4號國道延到大里,中投公路,離現在剛蓋好的6號國道也不遠,到烏日高鐵站也很近,整個生活圈與台中市區緊靠在一起

780-830上下應該透天也買的到了

沙鹿的冬天的很冷,出門風很大,離台中市區有點遠所以沒車不方便,到台中市區基本應該是中港路,但中港路很容易塞車

小比利

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樓主

小比利

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文章編號：11501904

謝樓上大大的分析!!不過基本上關於交通的動線問題對小弟來說真的不大

(10年的時間因工作的關係在台中縣市跑來跑去,算是相當熟悉了),之所以

會選擇沙鹿為首選實在是因為家裡女王的娘家在沙鹿!現階段小朋友(9個月大)

也麻煩岳父,母照顧(白天的時間)加上小弟從念書(東海)到工作結婚所居住的

地點也都在這一帶!!所以會以沙鹿為首選!!只是納悶這一帶的透天建案值800

嗎??有否也打算在這一帶購屋的朋友交流這陣子沙鹿的建案(價位,建案品質等

互相交流!!)另!因為小弟為首購,沒與建商打交道的經驗,看屋重點或是議價都

沒經驗,真的需要板上大大提點!!謝啦!!

sky-y

5分

5樓

sky-y

個人積分：5分

文章編號：11503047

你好啊~~我最近也和你一樣都在沙鹿這看房子(目前僅看過山水一品、富宇時代)開價都在700以上，真的是超出預算太多，會背的蠻累的~~我和大大有一樣的想法，真的花那麼多錢買在沙鹿好嗎???目前都還在考慮和看其他的建案，要我花那麼多錢買在那..，我會考慮，但要真的粉喜歡，如果你有看到好的建案也通知一下吧，當然我有看到也會告知的。

小比利

4分

樓主

小比利

個人積分：4分

文章編號：11503982

SKY大大!你好阿!關於富宇時代我去年就去看過了
居然到現在還有空屋尚未賣出啊??如果大大有興趣
狠狠砍吧!!一定有空間的!!另外提供你一個案子可以
去看看!!小弟個人還挺喜歡!建案名稱--六路八街
缺點就是開價太貴,第一次議價之後落差太大,還在
跟建商撐.....砍不下來!可能不會有結果囉!!
不過還是提供你參考!可以去看看!!