七期新市政大樓要蓋好了，
這樣整個政府會搬過去吧，
之後舊市區，不就真的變成無政府狀態了嘛？？
火車站通常代表一個地區的門面
台中火車站附近這幾年真的很.....
不知道在果10年會變成怎樣？？
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再等20年看它起死回生???
說真的, 都市更新有兩大推力:
1. 錢....
2. 政府推動
台北老市區更新可以成功, 為的是更新後的利益(就是錢啦~)
台北市區內, 幾乎無完整的空建地可以蓋大樓,
所以才會有老社區更新的成功案例...
當然錢是助力亦是阻力, 也是有人想大撈一筆卻慘死的新聞~
因為利益分配的問題啦!!
但前題來說, 台北比較有機會... 一坪更新前的價值是20萬, 更新後40萬~
多出來的 20萬就是推力啦!!
政府推動, 看北京就知道..... 簡單易懂!
台中中區, 一坪多少錢 14? 15? 頂多 11~13吧?!
更新後賣多少?? 18?? 一定賠錢....
賣 25好了, 是說老市區有啥賣點可造成豪宅價?
看亂七八糟的市容? 還是擁擠難停車的交通??
再扣掉建商的成本....
註定沒機會.....
台中更新一定要靠市府的決心... 不然無利可圖推動不了!!
