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台中市北區的歐夏蕾

小弟是第一次購買房子

相中了台中市北區的歐夏蕾小坪數9坪的套房(想自住用)

由於購物預算很少現金約130W上下

想請教已入住的住戶您當初購屋時的實際價位1坪約多少W

爬了很多文似乎很少有歐夏蕾的文章(滿冷門的)

雖經爬文知道有建商裝潢或是完全的毛胚屋2種價錢

但建商裝潢價不知開多少才是合理價

之前有去問信義房屋的仲介說這邊北區1坪的價位落在13W-15W之間

所以想請教大家9坪的套房總價應多少才是合理價

還有聽說歐夏蕾有送家電家俱若我都不要價錢方面可以再和他談嗎

另外再請教歐夏蕾的大樓管理公司(管委會)優秀嗎?怕遇到都沒做事在睡覺得那種

管理費又是怎麼算?請大家幫忙解惑 ~ 感謝

fsd
台北市中山區林森北路
歐夏蕾
一坪50萬
明年捷運新莊線通車
還會看漲



是中部的歐夏蕾
價錢差很大
~~~以上所言 未經查證 千萬不可參考 否則後果自理~~~
建議你還是看大一點的.....9坪的話室內大約在5~6坪(挑高夾層約2坪).
找個約12坪的.室內約8~9坪(挑高夾層約3~4坪).還可以在窗邊做個1/3間小和室.
歐夏雷的成交價我不清楚.但去看的時候定價先打個8折談吧.13~15以這個地方來說有點太貴.
我看到的圖裝潢設計都沒有很好.不如找設計師重設計自己要的風格.
有訊息也可以分享給我.我對那邊也有在看.目前看逢甲大學附近.一坪約13~15.
北區應該不會比逢甲貴吧.....
e033151 wrote:
小弟是第一次購買房子...(恕刪)

建議 你繼續租屋吧 這種房子以後要賣很難賣 而且台中不缺屋子...
大多這種屋子最後都惠價格直直落 沒有任何保值的意義在...要地段沒地段 要大小沒大小 要高度沒高度..也沒前景
如果你要買逢甲這種屋子 那我覺得還差不多 買北區..冏而已

北區買到屋子比南屯這中古屋跟新屋還貴...(北區中古價格幾乎只有這邊的一半多一點水準而以)
我住北區中國附近~~
建議你不要買~~
真的套房不好脫手
而且戶數太多~~出入分子會很複雜
(典型的例子就是~~健行路和學士路交叉的宏x加x)
就是因為不好~所以沒有人討論阿~~~
建議繼續存錢~~
買2房或3房中固屋~~也比買歐xx好~~~~
感謝大家的建議

昨天星期日才和家人去接待中心看過

小姐說什麼有幾間是啥廣告戶包裝潢送家電只要149W(這是9.11P和9.77P的價錢)

還有一間10.3P包裝潢送家電要168W

我跟她說我預算約130W上下

但她說這價錢不可能成交

她說裝潢費就要15萬了再加家電這樣賣130W是不可能的

另外她說毛胚屋都要149-15=134W了再低就只能謝謝做朋友了

不過現場的確有很多客人在詢問感覺還滿熱絡的

可是上樓去看又好像沒多少住戶搬進去住

而且公設還沒建好管委會也還沒有進駐

所以想說買了之後怕會有後續問題

如公設水電分攤費用及管委會品質都未明朗

所以就只留電話給她說在考慮

不過就在剛才8點多就來電叨擾了

我想殺價她還是很堅持149W這價位

說不夠部分用貸款就好了........

我說再考慮就掛電話了

我想這幾天應該也會陸續打來吧..>_<

PS:有點後悔留電話給她啊~~~

fsd
如果他是開149的話.
那你等吧....很快就會再打來了.妳可以叫他跟上司商量一下(把球做給他).
10坪的話.一坪12也才120.
如果真的很喜歡就再等等吧.等到他跟妳說130成交.妳再把裝潢家電退回去(15左右嗎).
自己再找銀行貸款部份金額應該就夠裝潢跟家電了.
這年頭.每一分錢都要算清楚.北區的土地價格一般.
歐夏蕾戶數又多.分到的我覺得每坪11應該還差不多....
e033151 wrote:
小弟是第一次購買房子...(恕刪)

建議可以在多看~~
當初我要買房子
要當包租婆時我也看過那間
超級心動~~
可是他那邊的價位實在很難橋~
13-15w算很貴~
小坪數~~未來除了租人外就不能在自住
因為會有家庭~除非我永遠單身~~
樓主若要自住, 現金有130萬左右, 其實可以買正常的三房了
頭款也差不多150萬以內, 如果月薪可以支付一個月兩萬左右的貸款的話, 建議可以考慮六百萬以內的房子; 當然, 買房子也要考慮後續的家電家俱及裝潢

台中買套房不是個好選擇, 跟挑高夾層大樓一樣, 這兩種就別考慮了
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