套房坪數計算問題

小弟在網路看到這個物件

有個問題想請教

他的實際地坪32坪，二樓

所以共：32*2=64坪

有14間套房，所以一間套房實際坪數=64/14=4.57坪

是這樣算嗎？

總覺得有點奇怪~~~

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1、 房屋地點:中國醫藥學院商圈
2、 房屋屋齡：41年
3、 房屋類型:透天厝-都已經改成套房
4、 所在樓層:1+2F
5、 房屋坪數: 14間套房地坪32坪 權狀42坪 加建約23坪
6、 房屋格局:14機套房
7、 房屋座向:西&西北
8、 屋前巷(路)寬：米
9、 房屋開價： 14間套房1480萬
10、 有無陽台：有
11、 有無停車位：無
12、 交通：進化北路站牌&五權路站牌
13、 銷售來源:仲介
14、 附帶條件說明：
14間套房每月租金收入97300元 年收租金1167600元
全新完工不到一個月,目前接近滿租,歐式典雅美裝潢
設備高級全部都附贈,購入即當包租公(婆),投報率高達8%以上
投資者的最愛,不看可惜!!
15、 照片連結:http://www.wretch.cc/album/kawkawkaw
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