約二個月前,終於買了第一棟房子。
房子型態是很普通的那種
臨路型的連棟透天 3.5樓高的房子

問題來了
在所有權狀裏,有一份1/16的持分。
實際現狀是做"社區"通道用兼停車場使用。

所謂的社區,是我家後面那邊,同一建案,社區型的房子。

因為該"社區",另一邊也有對外通路。
我想買下其他人的15/16持份(持分同樣分散於臨路型的鄰居們)
來擁有100%的所有權,作為自家的停車場使用。


想請問各位先進大大們,不知這樣的方法,可不可行?






文章關鍵字
aaui wrote:
約二個月前,終於買了...(恕刪)

可以買,可以賣,但應該買不到!
這我就不懂了...即然通道是你家後面社區房子在使用,你為何需要持分?
你有在使用這通道或停車場嗎?

且就算讓你可以買下來好了,你也無法停車,因為那是後面社區型的通道,
所以版大,別想太多了
w.c.h wrote:
這我就不懂了...即...(恕刪)



原po有提到!

關鍵句一:實際現狀是做"社區"通道用兼停車場使用。

關鍵句二:因為該"社區",另一邊也有對外通路。


我也不明白為什麼社區的通路,
要由我們在外面的臨路型住戶來持分。

希望有人可以解惑。
簡單來說就是建商在土地坪數灌水,銷售的時候好看一點而已
通常社區型的建案,都是由一大塊土地下去做開發,再從新作土地分割。
所以就乾脆把共有持份的道路由所有住戶一起持份,這很正常,並不奇怪。
也有可能是因為通路的社區戶及臨道路的店面戶

是用同一張建照,所以空地比有一起用到計算或者是整體規劃的案子...
一切有為法,如夢幻泡影,如露亦如電,應作如是觀。
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