小園

0分

樓主

小園

個人積分：0分

文章編號：18214771

有關房貸

請問各位大大,是不是要付了成交價的2成自備款,建商才會給買賣契約書和土地及建物所有權狀來辦貸款
還是只要繳了訂金,建商才會給才會給買賣契約書和土地及建物所有權狀來辦貸款,

2010-03-19 21:39 #1

文章關鍵字

房貸

親愛の我等妳

1979分

2樓

親愛の我等妳

個人積分：1979分

文章編號：18215432

房市應該不看漲
如果不急的話
等建好了再去訂
看成屋比較實際…

突然發覺偶只是個01街友 >

PP1203

2分

3樓

PP1203

個人積分：2分

文章編號：18215651

簽完約就後給合約書, 等自備款及代辦費全付清後就可以辦對保
對保完成 --> 驗屋 --> 銀行撥款給建商 --> 正式交屋
過程中建商不會把權狀交給你去辦貸款, 所有的過程都是由他們的代書代辦的

小園

0分

樓主

小園

個人積分：0分

文章編號：18220985

感謝各位大大
請問
辦貸款的銀行是建商指定的嗎?
還是我可以自己決定

rogerbehr

0分

5樓

rogerbehr

個人積分：0分

文章編號：18222005

大部分建商會有指定合作銀行，一般會有優惠利率。不過如果你身分好，可以貸到更好的條件，也可以不用他指定的銀行。

建商指定的銀行因為是大批住戶，所以優惠條件一般是不錯。不過這中間藏了一點，你繳的火災險銀行可能會回饋給建商。

個人是在玉山貸到比建商提供的銀行（國泰世華）優惠很多的貸款，而且國泰世華當初的態度很差，讓我非常不爽跟他貸。

自備款的程度你最好抓三成。

sc945

609分

6樓

sc945

個人積分：609分

文章編號：18252396

個人有個相關問題想在此發問...

如果買的是預售屋,買時價錢是abc萬,等到交屋時相同條件已經有人先成交xyz萬(xyz>abc,且兩者差超過一百萬),也就是說可以看成是交屋時房屋的買賣價值已經比簽約時上漲超過百萬,這時貸款可以貸多少呢?

可以貸得比本來預計的貸款還高嗎?比如本來規定能貸abc萬的八成,現在能貸xyz萬的八成嗎?

這個疑問能否請貸款方面的達人幫忙解惑,謝謝!

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對不起,打錯了,應該是abc萬和xyz萬,不是abc百萬和xyz百萬

有關房貸

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