剛結完婚,度完蜜月
因為本來的房子太小
因此想買一間大一點的
台中的房子近2年飆漲的很多
比較新的建案當然是買不起
只能找一些舊一點的房子
先說我設定的條件
我的工作在文心路跟梅川東路這邊
而我老婆的工作在南屯的公益路河南路這裡
因此房子最好是在這兩者之間
設定區域就以北區西區西屯區北屯區為主
看了不少的建案後
比較滿意的有三間
1.忠明八街的國泰明園
2.梅川賴厝國小旁邊的慶橋長堤
3.綏遠路二段跟大連路口的鐳力尊邸
以下是我的分析比較
1.國泰明園:樓中樓設計,我的狗可以放在一樓讓它跑,未來有小baby就讓他在樓上爬,
大小適中(室內50坪),附近有兩個園道,但是屋子本身陽台很小,衛浴裡面
的設計很差(到時要打掉重作).19年多的舊房子居然還要賣780萬(殺價
後),學區比較差(離學校遠)
2.慶橋長堤:進門就是一個大陽台(狗可以放在這),比較新(10年屋),學校旁邊,綠園道
旁邊,裝潢費可省一大筆,管理費便宜(1800),公設完整,可能有一點增值空
間,缺點是比較小(室內33坪),樑多難躲,
3.鐳力尊邸:房子大(室內60坪).便宜(開價698,我預估600以內),陽台大(狗有地方
去)採光視野通風好國小.中都在旁邊,公設低(16%)缺點是管理費貴
(4700),有基本裝潢需花比較多裝潢費,16年的舊房子
三間都有它的優缺點
如果是你們,你們會選哪一間
ps:鐳力尊邸旁邊山西路二段跟梅川東路5段之間那片大空地未來有什麼計畫在那邊
嗎?這間賣的那麼便宜是不是這個地點問題?
謝謝
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你列的這三間我好像都有看過
以我來多，我是比較喜歡慶橋長堤
屋齡比較新，管理費也是最便宜的
那時候我是看一間五樓的三房，屋況很新感覺就沒什麼人住過，木地板還保持的超漂亮
另一間四房好像八樓，仲介帶看的時候年輕屋主夫妻兩人都還在，不過好像因為新婚，房子有整理過，屋況也很棒
其中庭維持的還不錯，至少也是北區名宅之一
不過就是不喜歡外面的設施
一樓是店面，感覺就很亂
大門在後面，路小不好走
旁邊有旅館，舊嫌惡設施
看完之後，我女朋友當場就否決掉慶橋長堤
看遍了北區所有中古屋後，都沒看到特別喜歡的
個人喜歡的有三間
1.漢口路三段-齊家臻第
2.梅川西路三段-慶橋長堤
3.梅川西路四段-文心園邸
1.齊家臻第：
在漢口路上，交通方便，路大條
生活機能也算不錯，也沒什麼公設
當初是看四房九樓的，屋況不錯，不過就是因為管理費太高就放棄了
2.文心園邸：
屋齡應該有十二年了吧
我是喜歡它的中庭，還有是它的地點，生活機能不錯
不過他的B棟921的時候，好像結構上有受到影響，聽仲介講當時曾經鬧到拉白布條抗議
最後我是買北屯區的預售屋-光之建築
缺點：旁邊汽車旅館好幾家，還有一家理容院
優點：住膩了，走路到汽車旅館很近；老婆看膩了，到理容院很近(不知道是不是色情的，因為沒進去消費過
)
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別忘了10年前那場地震，中部地區可是受創嚴重，沒倒的房子結構或多或少也會受損，
還有外牆的裂縫、壁內的水管線路也可能扭曲滲漏，日子久了也產生慢性璧癌，
良心建議921之前的房子盡量就不要碰了！
現在中古屋開價其實沒有便宜多少，考慮未來有脫手可能，還是買新房子(或5年內)比較好，
現在新的建材用料、安全設備也是舊房子無法比的，
還有台中市空屋率之高，房子一定要慎選，文心捷運沿線車站為第一優先，
若樓主預算真的有到700萬，我覺得可以直接衝郊區的透天(別墅)，
繳給大樓管理費3、4千，我想也差不多可以再給你多貸100萬房貸，
大樓一個坡平車位賣90萬，若買透天可以停2台了，
我有一個朋友8年前在精明一街旁買了900多萬的大樓物件，後來在2年前以不到600萬認賠售出，
賠了400萬之後改買水湳那邊的透天別墅，現在可住的很快樂！
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