jo520520

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樓主

jo520520

個人積分：0分

文章編號：21320830

請問各位大大~台中西屯區12期的建案~帝景XX/新業X見~都好貴喔一坪22-28萬耶~~好誇張!!

有人買了?大約成交行情?請提出來讓大家參考~謝謝!!

2010-07-31 4:50 #1

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台中大大西屯區帝景 12 22 28萬

dvvds

744分

2樓

dvvds

個人積分：744分

文章編號：21320962

土地成本高，沒辦法!12期鄰近七期生活圈，但是位處台中市的邊緣，其實台中市幾個特定區域的房子就是這樣被建商拉高了不少售價!
如七期、美術館周遭、西屯(中科)、12期、英才路靠近市民廣場、八期(部分)都是比較高單價的區域。
台中目前東區＜南區＜中區(沒啥新案)、西區..目前單價排行是如此，屯區目前比較有潛力。

bo77

5分

3樓

bo77

個人積分：5分

文章編號：21331091

不要買就不就好了...
等到大家都不買了, 自然就會回到一個合理價了...
但是如果是要自住的, 喜歡就下手吧 !!!

nmp0002

905分

4樓

nmp0002

個人積分：905分

文章編號：21360949

請問版大
如果我說我拿到18W/坪以下的價位(非低樓層)
難道你要列印出來這篇文章，然後拿去跟銷售小姐講我不可以買得比這個網友貴嗎？
然後你如果拿不到這個價格或更好，是不是就不買(心裡OS，不當冤大頭)？

這跟每個人的殺價功力，講話技巧，後面運用關係講人情都有關係
版上的人說的價錢只會讓你有兩種心態

爽：我拿的比這網友低
硍：有人買的比我低，我買貴了

何苦呢？
何況預售屋跟你買的時間點也有很大的關係，早買的人通常比較便宜
你現在來問，建設公司幾乎都完售了，對方何苦拿便宜的價格賣您

ruby636258

3分

5樓

ruby636258

個人積分：3分

文章編號：26993303

刪刪刪刪刪刪刪刪刪刪刪刪刪刪刪刪刪刪刪刪刪刪刪刪

北七社社長

5161分

6樓

北七社社長

個人積分：5161分

文章編號：26994736

12期的標案在美國房市崩盤前結束的，讓台中市政府狠狠賺了一筆。
建商開高是正常。

shortman

72分

7樓

shortman

個人積分：72分

文章編號：27028639

請問各位大大
12期建案　有沒有　比較小一點的坪數（例如兩房）？？？
可不可以推薦一下！！！
謝謝！！！！

anabella

2109分

8樓

anabella

個人積分：2109分

文章編號：27028886

土地成本問題,應該是鎖定換屋族
建商推小坪數應該機會不高

mz3sp23

1261分

9樓

mz3sp23

個人積分：1261分

文章編號：27029243

北七社社長 wrote:
12期的標案在美國房...(恕刪)

事實上，比對12期土地現在每坪的待售價，和當初市政府標售抵費地的得標價
有一段不小的差距，市政府當初賣出去的價格還算是低的...
後續的地價上漲是地主們拱起來的...市政府根本沒賺到那一段

如果有建商的素材是當初跟市政府標得的土地，
成本算起來根本不用推到22-28，20萬上下就穩賺不賠了！

說起來蠻好笑的，我住逢甲附近二十幾年了，22-28我幹麻買12期？我去買七期不好嗎？