豐原真的有那麼好嗎?

故事是這樣的, 小弟的小弟在辛苦的工作多年後終於稍有一點點積蓄, 再加上雙親的贊助終於有機會能夠
計畫一間屬於他們小倆口自己的房子, 由於我們從小住慣了透天厝, 因此對於弟弟要買房這件事我們當然
是設定買一間透天厝為主; 但是問題這才開始(以下是聽小弟跟我抱怨的)

由於弟媳家住豐原, 因此這次購屋在選址上弟媳就不斷的鼓催購買在豐原. 同時也說了一堆理由, 像是
豐原生活條件好...空氣好....生活機能方便....交通好...治安好...離上班地點進(兩人都在大雅工作)等等理由.....

但是我們家一家人在台中(北區永興街)土生土長....算一算認識台中市也快40年了.....老實說真的覺得台中市
生活機能不比豐原差!!

由於我工作的地方在后里中科...每天上下班都會經過豐原....因此對豐原也小有認識...這段期間假日一直
在陪弟弟他們在豐原與北區/北屯附件各地看房子.....說真的...比較了北屯/北區與豐原的許多建案讓我也一些
感想:

1. 豐原建案基地點大多偏僻: 豐原腹地非常的小, 又是一個老市區, 因此能夠蓋房子的腹地真的少之又少,而且許多
建案基地雖然號稱交通方便, 實則羊腸小徑, 彎彎曲曲的市郊, 相較於台中市的許多重畫區道路整齊, 四通八達.
老實說光這一點我就覺得台中市地政做的比豐原好太多了.

2. 豐原房價真貴: 這是我要說的重點. 我發現豐原的房價真的是超乎想像的有行情. 這一點我這個剛在台中市
置產的人感受最深, 老實說台中市大概除了7期八期豪宅區以外, 其它地方透天幾乎都不比豐原貴!! 舉個例
來說: 一間豐原監理所附近地坪31坪(含車道)的7年三樓半別墅要1800萬...一間在鐵路東邊豐原大道旁的
34坪透天要1680萬(還說底價1600)....聽到這價格真的想跟弟媳說放棄吧!!! 因為我去年底才在台中市
崇德路跟天津路口買一間地坪32坪的3年別墅也才1200萬. 而且我發現許多豐原的建案雖然號稱是建地..但是
仔細研究它的權狀都會發現可能只有主建物是所謂容積率最低的住三地,另外車道可能是農建地,而社區公設則包含
部分農地...這和台中市的基地差太多了...台中市建案大部分都是實實在在的重畫區住宅區建地或商業建地(而且
容積率幾乎都比豐原社些建案高).....
真懷疑豐原的建商怎開的出這種價格.再說到過以上地方的人應該都知道不論是生活機能與繁華程度...豐原這
兩個地方再20年一定都比不上台中市的崇德路或文心路沿線甚至11其重畫區來的發達!!!!

3. 再說台中是跟豐原的生活機能: 這一點是我弟弟最不能苟同弟媳說法的地方. 弟媳一直說豐原有多方便..要什
有什.....站在第三者的觀點來看, 只能說這要看你要什麼. 弟媳一直強調喜歡豐原的安靜, 車少, 空氣好...這些
我都不反對....但是說到生活機能..老實說我覺得台中市應該不輸豐原市....說到捷運,台中市將來絕對豐原方便,
說到高中以上學校, 至少我知道的不論高中或大學台中市絕對比豐原多...說到醫療,台中市的大醫院應該比
豐原多...說到娛樂生活, 老實說姑且不論百貨公司, 我覺得廟東應該沒有中華夜市或逢甲夜市好玩吧!!

反正不管我們家人怎說...弟媳總覺得豐原好..豐原方便...連我也搞不懂...說房價..這一兩年來我們家在
台中市與豐原市比較過不下500間的新舊透天與社區...總覺得豐原比台中市大多數地區貴...說生活機能...
更是讓人不解...為何認識的豐原人(包括弟媳)都覺得豐原比台中市方便...我也不想跟這些人爭..只知道..
我認識的許多豐原人都在台中市念高中..在台中市念大學...生病都不去省豐醫院, 都是送中國醫藥學院...要逛
街都是到逢甲/中友/新光...看表演都是台中中興堂/科博館/美術館....

因此想問問各位板大...豐原購屋居住真的比台中是好嗎? 還是豐原有什機能較優的地方?? 還有謂何豐原房價
能有如此高價支撐??