仲介在想啥？？？？？

最近看房子，覺得有一間可以談談看的，開家558，我出價500，但仲介卻一直說至少要508才要談，而且還說不一定成交，光是收不收斡旋就盧了老半天，最後我累了就算了。
目前房市真是強強滾？？？需要因為幾萬元和買方盧半天卻喪失成交機會？？？
真是讓人猜不透。

2010-10-12 15:43 #1

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仲介

巧克力蛋捲

872分

2樓

巧克力蛋捲

個人積分：872分

文章編號：23065786

jiming0720 wrote:
最近看房子，覺得有一...(恕刪)

1.他應該覺得你一定會加吧!因為沒差多少.

2.能賺一萬是一萬,有些仲介就是貪得無厭.

sirm

6分

3樓

sirm

個人積分：6分

文章編號：23066817

找仲介別去看投資客的房子..開價高,又殺不多..寧願不賣你反正還有其他呆子會買

lty5812

33分

4樓

lty5812

個人積分：33分

文章編號：23068768

wrote:
...(恕刪)</blockquote

也許底價就是賣方要淨拿500吧?

我覺得仲介也是很辛苦的,總要一些服務費吧?

其實買賣雙方能接受的價格就是行情,自己喜歡最重要.

回頭想想也許那8萬能完成你買屋的夢想,給它實現也不是壞事.

當然你一定是喜歡才會出價,畢竟當你若真的買了,想法也是其價值不止508吧?

想買屋時總希望越低越好,便宜又大碗,買了以後則希望增值至少不要跌?

人之常情......祝你找到好屋

jeff.yang

0分

5樓

jeff.yang

個人積分：0分

文章編號：23068867

跟您分享一個買房砍價的經驗--

若您真的想喜歡這個物件，500萬(PS:若是我來開價，我會出480萬)也是你的底限，也可以告訴仲介你的空間最多是再加1%，這時候，您不妨事先準備一張自己的支票(若你或家人本來就有使用支票)或銀行本票，面額大約30~50萬。
然後告訴仲介，你真的想買，若談成立即下訂，請他(她)立刻約屋主出面，至於談不談得成看雙方緣份，不然，就「謝謝再連絡」，然後調頭就走，此時你可找旁邊的人扮演黑臉，一時催你看別家的物件，效果會更好。

其次，也可以告訴仲介--「現在是買方市場」你屋主求我買，不是我求屋主賣的市場。千萬相信「屋主不在乎錢」的屁話。

若仲介不是黃衣或綠衣那兩家，你也可以試著說，若你約屋主出來「談成的話，私下包8800的紅包(under table)」，或許有用。

以上希望對你有幫助