台中西屯區的房子 (範圍大概是中科到重慶國小這範圍) 600w 買的到嗎?

一直以來被房事弄的很煩
其實大約2年多前就有開始接觸一些新建案
但當時一直礙於覺得手邊沒錢
就一直沒有動手要買房
最近也快到適婚年齡 動了想要買房的念頭
先不論是我買還是對方買 反正目前想要拖離租屋族的狀況XD

以下是我買房的條件
想請各位幫我看一下 這個條件 找不到房子嗎 @@
另外 我在台中已經工作到第五年
但仍對台中的部份路段沒有那麼熟


1、 房屋地點：台中市西屯區最遠中科那邊到重慶國小華美西街這個範圍
2、 房屋屋齡：10年以下(震後為佳)，或是好建商的10年以上屋亦可接受
3、 房屋類型：電梯華廈，有24小時管理員為宜
4、 所在樓層：4樓以上均可，不要頂樓 ，2、 3樓盡量不要
5、 房屋坪數：室內坪數最少27坪
6、 房屋格局：3~4房2廳1~2衛1~2陽台，均可，格局方正，採光通風希望可以好一些
7、 房屋座向：座北朝南較好 只要不要西曬都可以
8、 屋前巷(路)寬：2m，或是社區型大樓亦可，怕吵，房子不希望面大馬路
9、 購屋預算 :600以內(目前頭期約60w)
10、有無陽台：最少要有一個陽台，可曬、洗衣物
11、有無停車位：有，平面車位+1~2機車位
12、交通：均可
13、附帶條件說明：
有裝潢的可以接受
但需要看過才可以確定好不好 (畢竟房子總是要看自己喜歡)
學區附近ok，但不強求
附近生活機能希望方便
最少可以騎機車5分內方式可達市場或家樂福等等地方
週邊社區希望可以安靜一點

最近問了好幾家房仲，目前帶看屋比較積極的大概是信義、東森、全國

信義介紹了好幾款開價700萬左右的房子
從年輕的(如：勇建光翼)到老一點的(文華對面那棟 忘了啥名字 還有不知名建案 大約都是15~18年的房屋)
但都不是那麼的吸引我
勇建的房子室內坪數雖然有27 但感覺客廳過於挾小 空間配置不是那麼喜歡
文華對面的，是樓中樓建案，聽說這種一次買兩層打通的，結構都會受到改變，長輩不推，再加機械車位，NO
還看過鄉林只有22坪但空間似乎相當的沒有被妥善運用到
而且蠻不喜歡看屋主不整理房子 東黑一塊西黑一塊的感覺
元城三穗也被帶看過 但實在太貴而做罷
加茂地中海也看過 但感覺沒有一拍即合的fu

我想了解的是 我以上設定的條件
在西屯區真的很難找嗎?
房仲說 很難 = =~ 而剛好東森介紹的幾款房子，雖然中意，也因為價錢或大小有猶豫到
東森最近介紹了人文首璽、總太如意(?)名忘了、藍海帝國
人文的開價也好高 790萬 總太更高980萬 藍海的有4樓的3房開650萬 有心動了一下
藍海另一間 是2+1/1/1 的設計
裡面的住戶已經裝潢好了 也說了若價錢談的攏所有東西都會留下
也就是說 我若買了入住的話 應該只要添購我沒有的東西就好
(目前來說我對裝潢都還蠻滿意的) 但是 室內坪數只有18 長輩蠻不願的 開價598
總坪數約33坪左右

上591查
符合我條件需求的 不知道是真的不多 還是我龜毛
我把2樓的都刪掉 沒有陽台的刪掉 機械車位的刪掉
沒想到只剩下兩間 我想去看一下的
台中市西屯區福上巷 3房2廳2衛2陽台 5F/14F 開價485 總坪數42.8
我猜室內坪數大約 25~26吧 (網頁沒寫)
但不知為何這間房子開那麼低價= =~~

4房2廳2衛3陽台 皇城園邸
主建物34坪、 附屬建物（陽臺5坪）、公設比39%、土地11坪
公設比又是嚇死人的高 開價530萬

我也一直不是很想買公設比太高的
好多房子公設比都到41% 39% 我覺得這有點太多了 @@

解釋一堆 說了一堆

我最想知道的應該是
1.我以上列的條件 西屯區完全找不到嗎? 還是真的如房仲說 很難找?
2.富宇建設藍海帝國那邊，會推18坪小房子嗎? (2人住應該ok 若以後結婚生子的話 會考慮換屋)
3.新建案應該都買不起? xD

地點會設定在中科到重慶之間是因為
男友在文山國小附近工作 而我在重慶國小這附近工作
收入一個月都約40k左右
所以想找這範圍內的房子

我們都不是有錢人 頭期目前存大概60(可以拿出來當頭期的 有保留一些錢)
因為最近一直被家人煩 他們覺得我太急
但我因為每個週末都在看房
雖然現在看的時間也不長
但至少也看了20~30間有了
有時候看到真的會亂掉 不知道自己要的是啥
現在租屋一個月7k 不含水電網路電話費 所以是有點重的
大概是這樣子吧 ><"

麻煩若有不錯的房子或是建案地點 新舊屋只要10年內我都會盡量去看
麻煩了!!