詢問房貸成數與信貸的問題

因為家人住的需求，
最近在台中買了一間中古大樓的小房子,
銀行業務說因為估價的關係，
所以就算本身是軍公教，也沒辦法貸到成交價八成，
但此時銀行的業務卻也算好他推薦的信貸（1.97%），
希望買方增貸該行近５０萬的信貸～

我自己在想，
這到底是銀行的估價真的偏低，所以成數不足，
還是銀行壓根希望買方多辦信貸提高業務績效，
所以在業務這邊就特意少報可貸成數，讓買方多辦一筆信貸
（然後代書也因此可多賺一筆設定費）

算了一下房子未來維修的開銷，
不夠的貸款額雖然自己也預備了一些錢應變，
只是多留一點錢在身上應變，總是比較好～
在交屋之前碰到這樣的事，
心裡面還是免不了有點失望～


想請問一下，碰到這種情形，
請代書改跑其他分行，是不是會有提高房貸的機會
亦或乾脆自己補上現金不予理會會比較好？