為什麼打房之後潭子的房價不跌反增~有種無力感

我一直想著用500W想買潭子的透天,因為我一直很不看好潭子的房價
但是現在房價卻居高不下反而越打房有越高的現象。

我不看好的原因有三點:
1.潭子的空地和農地超多,我想不可能大家都喜歡擠在小小的勝利路吧!
2.沒家X福連順X也沒有只有一間燦X,買生活用品跟電子用品都不方便(我都去北屯的大X發)。
3.潭子的死巷子超多條的有些連車都開不進去。

本想說趁現在打房約幾個房仲看房子,結果死巷子的房子開6~700W我車子直得進去要倒退出來,
我一連看兩間倒了兩次車就跟房仲說不要在帶我看死巷子的房子了,結果後面看的房子只要是
路寬6米以上活路都上千萬,20幾年的房子也開上千.......


沒關係!!我就等潭子所有農地變建地之後再來買,只是我不知道打房為何會得到反效果,
雖然房仲說我等下去房子會更貴,因為投資客會把奢侈税灌在房價上,等奢侈稅上路後房價
又會漲一波,不管真假不過現在潭子房價真的太離譜了都比豐原還高了,如果再漲上
去就太誇張了。

文章關鍵字
其實才短短不到一個月

投資客的恐慌期似乎已經過了

甚至找到應對奢侈稅的方法

不缺錢的投資客把奢侈稅灌到成本裡

缺錢的投資客最近會快出脫.出脫不了的有些就是拿來租

如果真的喜歡就殺殺看吧

碰到有貸款壓力的投資客~~~

應該就有可能照你的價格成交
其實把奢侈稅加到成本去

也要有人買單才行

不可能每個人都沒有壓力
把房價開高高的慢慢賣

總是會有急著想賣掉的人
而 想脫手人的一多
就會連帶性造成房價波動
除非那些降價的房子全部賣光
否則應該很少有人會想去買+上15%價格的房子
再等看看吧 祝您買到好屋
可能因為市場還是上漲的
所以硬要打房加了奢侈稅後
反而轉嫁房價出售
??
我有同學就住在潭子勝利路
有聽他說過~潭子的地價還蠻貴的,甚至不比台中便宜
所以房價也就不會低囉
最近我同學乾脆就來台中看房了!
后里的房價也是貴的狠~最近的幾個建案...鴻山百穗、溫莎首耀...平均一棟就要8.9百萬...都可以去豐原市買透天了...太誇張了!這種情形打房似乎沒什麼影響。

生活機能不好的后里...房價竟也能到8.9百萬...誰要買啊!投資客也不會下手....瞎 -..-

貝貝0308 wrote:
后里的房價也是貴的狠...(恕刪)


呵呵~~~你可別忘了~~~
后里可是科學園區,一堆電子新貴,
當然房價要高囉,這樣才能符合阿!!!

PS.話說快五年前在后里要租房時,
看到一間雅房(超像鬼屋)沒包水、沒第四台、沒網路、沒洗衣機&沒家具(有一張爛床),
房東居然給我開價4000 元/月,還說偶們這邊是科學園區,這粉便宜啦!!!

uyz wrote:
房東居然給我開價4000 元/月...(恕刪)


4000差不多啊

不然還有更低的嗎???


賺大錢養家養老婆 wrote:
4000差不多啊不然...(恕刪)


4000應該可以租個小套房@@
樓上大大說的是雅房.....
而且..沒包水、沒第四台、沒網路、沒洗衣機&沒家具
這個價格租雅房 是貴了點@@
比台中市區都貴了.........
打房主要是打到投機客, 操縱財務槓桿的人 ,投資客根本打不到 ,反正房子沒賣出去, 先租人 , 培養投報率 ,等投報率升高時 ,一樣有人接手買單, 一般自住客, 須要買房 就買吧 ,那些投機客的房子, 等不到你買的啦, 要拋的時候, 自然有投資客會接手, 好物件你是很難遇到的
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