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僅28戶棟距11米 總價738萬起
2011年 03月05日 【陳冠鑫╱台中報導】預售別墅新案「棕梠墅」，位台中市潭子區大富路、近環中路，環中路可接中彰快速道路及11期商圈，全案僅規劃28戶，戶數單純，面寬4.3~5米，棟距11米，總價738~1488萬元。
慶霖建設「棕梠墅」位中市潭子區大富路107巷，鄰近的環中路可接中彰快速道路及崇德路11期商圈，車程7~10分鐘，採買可至崇德路裕毛屋凱福登生鮮超市，騎車約10分鐘。
面寬達4.3~5米
基地約850坪，社區規劃3棟、共28戶、棟距11米的連棟別墅，面寬4.3~5米，可分為前院停車及背後停車2種戶型，總價738~1488萬元。社區大門出入口規劃棕梠樹大道，全案外觀採用白色版岩磚、灰色版岩基座與統一鋁格柵。廚具檯面採用人造石材、配3口爐、抽油煙機、烘碗機。
前院停車戶型1樓樓高3.4米，背後停車戶型1樓挑高4.2米，2樓以上樓高皆為3米，規劃主臥室等5~7房。專案經理劉昌浩表示：「本案鄰近環中路可連結中彰快速道路，近11期商圈及台中洲際棒球場，生活機能及休閒功能皆佳。」
點下放大 基本資料
總價：738~1488萬元
坪數：地坪25~45坪、建坪45~62坪
戶數：28戶
類型：連棟別墅
電梯：無
樓層：地上3.5~4.5樓
停車位：前院及後院停車，可停1~3輛車
付款方式：定簽開15%、工程期15%、房貸70%
方位：南北向
GPS座標：
經度：120°40′52.59〞
緯度：24°12′40.13〞
洽詢電話：(04)2422-3608
註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
資料來源：慶霖建設
點下放大 社區機能
管理方式：統一門禁管理
預估管理費：未定
基地面積：約850坪
格局：5~7房
單層樓高：1樓3.4~4.2米，2樓以上3米
完工日：預計2012年1月
建材配備：外觀採用白色版岩磚、統一鋁格柵，1樓地坪鋪設80公分見方拋光石英磚，社區有全區網路遠端監控
點下放大 棕梠墅優缺點比較
●價位
優點：總價738萬元起，總價低，適合首購及換屋
缺點：邊間戶地坪較大，總價超過千萬元
●環境
優點：鄰近11期洲際棒球場，提供休閒機能
缺點：生活採買須行車至11期崇德商圈，車程約5~7分鐘
●交通
優點：經環中路可銜接中彰快速道路及中山高中清交流道
缺點：大富路公車班次較少
●規劃
優點：每戶5~7房，房間數充足，最大棟距11米，有百米棕櫚樹大道
缺點：部分戶型面寬僅4.3米，面寬較小
●學區
優點：東寶國小步行可達
缺點：潭秀國中位於雅潭路，距離較遠，建議接送
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