想請問大家,同一個案子,從第一次接觸開始看房,大家都是幾個round就完成議價及成交呀?
小弟先分享自己的,
從看現在南區這個建案(預售)起,目前已經談第三個回合了,時間已經三個星期過去了,
代銷每次都降一點降一點,雖然小弟我每次都被拉一點拉一點,但我還沒出到我的極限價格,
不急著成交,且有多案在同時議價,但想用時間換取降幅,...
比較好奇是,不知道大家議價的平均次數及時間,都是如何?..
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平凡老百姓,一輩子頂多兩三次買房經驗,
永遠也玩不過那些天天賣房子的建商,代銷,仲介...
房價很難不被墊高,除非再來一次重大天災,疫災,或重大經濟風暴,不然很難讓房價大幅下來.
準備要買房子的,心裡永遠最好都要有第二,第三備案,多看多比,
小弟我會把得失不看太重,殺一萬是一萬,這戶議不到,換下一家議,
抱著好房子不會只有一戶的心態,(事實上也是如此,愈看愈多愈覺得好房子其實還滿多的)
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By the way,最近發現台中很多案場,假客戶情形滿嚴重的....
(還有90幾歲的阿婆來看房議價挑車位的咧~~~),
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其實第四次去出價~我是找朋友去看屋然後我去陪看的!
業務遇到我在偷偷問我考慮如何我再當場出價的~
因為我一開始看屋後他電話打給我!我開給他的價格太低了!
所以他當時根本就放棄我覺得價格差太多~ 我傻傻的等了一個多月!所以最後我只好找朋友去!
我最後成交價格和當初我開給他的價格差了有一百五十萬(不含車位)!
所以如果要以他開給我的價格~ 以含車位來算! 我是一起出價的!(基本上車位是沒有議價空間)
我最後談到的價錢是他開價的七五折左右買到..不過我價格踩的很死,打死都不加!而且我還要高樓層!
而且我是第一次買房,說實在的我也沒有什麼買房的談判經驗!而且從頭到尾都是我一個人談判!
老公不吭聲~ 長輩不說話! 我只是個全職媽媽在家帶兩個小孩(不過我從前是做外貿的)!
所以談判對我來說是小意思,只是他一開始可能以為我是一般的家庭主婦吧!
外加我跟我老公都很年輕三十歲生兩個小孩了.. 所以他們可能覺得我們沒那麼會殺價吧!
我去談價錢的時候~ 我朋友陪我去! 他已經在台中買了兩戶房子了~
他幫我看過建商用的東西還有問了一些問題! 他說我這價格買到這樣的建材~
他說真的有便宜! 而且又是高樓層!
因為我買的是預售屋~ 我從件案一開始蓋就去看了!
我們買的件案蓋15樓,大約蓋5-7樓左右我出價最後成交了!
這是我的買屋經驗公你參考~ p.s.我買的建商在竹北算是小有名氣的建商!
eafan1030 wrote:
我常常遇到的代銷都不...(恕刪)
eafan1030 wrote:
我常常遇到的代銷都不...(恕刪)
