七期目前以及未來會超過30樓的建案大概是
目前已蓋好:
聯聚方庭，總太東方帝國，寶輝一品，由鉅大謙，四季天韻，百達富裔
正在蓋的以及預售的:
聯聚仁和，寶輝秋紅谷案，寶輝歌劇院旁的角地，國泰府會園道，精銳在市政府旁的角地
順天夏朵，富宇東方之冠，聚合發獨秀，親家雲硯
如果有遺漏還請再補充
請問就30樓以上樓層而言
view比較好的會是哪些阿
之前看了E大從家中拍的view
從高樓層看出去的感覺真不錯
之前還有仲介跟我推薦"高樓層"的露臺戶
結果只有十幾樓...
都不知道要那個露臺是用來看景還是被人家看的...
高樓層應該是25甚至30樓以上
這樣子配上落地窗，大露臺
在棟距這麼近的七期才比較不會被看光光...
ps.E大請問您總太東方是買幾樓阿
view真的很好耶(如果不方便的話請問可以私下pm嗎?)
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kiddlee wrote:
對了，還想問一下E大
總太東方帝國30樓以上有大露臺的戶別請問有哪些啊?
是一層一戶嗎???
K大....
您的聯聚啊....
難不成...
還沒蓋好又想換房了....
....開玩笑的...
東方帝國高於三十樓有露臺的...
34樓...露臺約七坪
36樓...露臺約十二坪...
其餘每樓客廳陽台約5坪
後工作陽台約八坪...
露臺最大的是三樓...
最大的約20坪...而且他的露台還有三個....
(您應該看過方廷吧...就想像整個三樓的步道被四家分成露臺了...你看有多大)
因為面綠園道與市議會前廣場...
視野不錯(不過都被買走了)
七期高樓層有露臺的是不少
但在七期中仍算稀有物件
有錢不一定買得到...
東方帝國如果一層一戶的話有五百多坪....(帝國實際建物面積比方廷大)
只有基地面積較小的才會蓋一層一戶
我實際去看過36樓合併戶(一層兩戶,一戶實際室內約160坪<---250是加上公設...之前寫錯了)
裡面真得大到我不知道該怎麼裝潢...
以目前實際成交價而言...
大約要一億多..."多"可不是只有一兩千萬...
據消息帝國高樓層(30以上)都已經有人訂了
而且已經有多家開始裝潢(這種就不用問了...應該是會搬進去住)
釋出的應該不多
聯聚因為品牌大..."檯面下"的投資客也較多
高樓層應該還問得到...(不過如果您又要"有露臺"的...可能比較難)
這種物件都不是算一坪多少...
而是看你跟老闆的交情...
如果您想考慮這種"超高"樓層
又想要有極佳視野
我覺得方廷的BC是不二選擇(缺點同寶輝一品,室內有條超長的走道)
您說的目前蓋好的超高樓層小弟上去看過了...
景色加整體質感最好的是方廷與東方帝國....
其他還真的有不小的差距...
不要為了要選高樓層而犧牲了豪宅的質感...
給您參考...
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因為最近得知寶璽在僑園後面的空地要蓋了
感覺那個點還不錯
旁邊就是綠園道
樓層稍微高一點的VIEW應該就可以涵蓋十字綠園道還有歌劇院
只不過缺點是緊鄰天青和市議會後面又緊靠僑園
另外出入口稍嫌小了一點
看別的討論有提到寶璽這個建案會蓋38層
而且只有65戶 戶數少社區比較單純
這個建案的高樓層讓人好心動
看寶璽先前的建案寶璽睿觀感覺不會太差
只是不知道寶璽這個案子推的坪數是多少
一坪會開到多少...
東方帝國的高樓層果然是很搶手@@
以250坪來看的話 室內坪數大概也有160坪左右
基地真的好大...
E大提到的聯聚方庭暫時應該還是沒有考慮吧
雖然VIEW不錯
但是因為他的車道設計實在是很不順，而且蠻壓迫的
最大的原因就如同E大說的
把空間浪費在走廊上真的很可惜
不然以質感,景色,品牌來說
方庭真的很不錯
個人是覺得寶輝秋紅谷一案的VIEW很棒
不過建築外觀就普普通通
其他高樓層的建案的質感就真的差蠻多的
即使是高樓層有不錯的VIEW
質感太差真的會讓人下不了手...
這點我不能再同意E大更多了
謝謝E大的解答囉
祝大家新年快樂 開工愉快
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只會有越來越多高樓層的建案推出...
到時候大家都互相擋住對方
高樓層的保值稀有性也不再...
除非您能買到"邊緣第一排"
才會擁有無限棟距(南側:聯聚方廷,由鉅三希,東方花廣,東方之冠...東側:東方帝國,順天夏朵...西側:一堆飯店商辦...)
買在七期市政中心內的就要看看運氣...
祈禱隔壁不要蓋棟比你高的....
我朋友買紐約之星,天璽三的看到帝國蓋起來當場厄腕...
進來參觀帝國公設後
發現自己買的是"天璽國宅"...
這可是他說的...我是覺得太誇大了...寶璽這建案不會是好房子...個人並不推薦
1.僑園飯店那塊地現在是租的...
新的會館蓋好僑園一定搬走...
一切是個未知數...(1000多坪...其中距離就像寶輝一品與聚合發榮耀)
2.元亨利貞與惠宇天青不在同一平面上...
夾在兩者之間會十分尷尬...左右參差不齊...
3.出口在府會二街上...車道,大門設置在此入口是挺小的...
隱密性佳但不夠氣派(見仁見智囉...)
4.1000多坪一層兩戶,每戶的土地持分很高...
土地持分會是國泰府會園道的兩倍...
跟東方帝國差不多....
以目前七期地價而言....
一戶可能會一億....(高樓層價位又會更高)
當然小弟相信這對您絕對不是問題....(小弟就沒有這種預算了...
)anyway...不管您買在哪都是我的好鄰居....
有空都歡迎您來寒舍座座...泡泡咖啡....
小弟住在35樓左右...
有空也歡迎您來看看夜景...七期的夜色真的很美...
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