各位大大,

先前在廍子重劃區段買了一個角地,屬於長方形的面積,面11米長30米,最近找了建築師先做規劃。
建築師告知因法規上的規定,前院要退五米,側邊臨路要退到六米,這樣一來主建築物不是一個扁又長的蓋法。感覺會很難蓋耶!

不知真的要退那麼多嗎?要如何蓋法才能再做好一點呢?煩請各位大大給小妹一點意見
文章關鍵字

ppwang12 wrote:
各位大大, 先前在廍...(恕刪)

這個問題很簡單






































叫3聲 黑喬大便知

我們這種業餘的只能以印象中的建築法規來回答,如有疏漏或錯誤請包涵
建築師說的應該是沒錯~~
不過呢買土地自建,買住一角地其實很損地
因為雙面臨路,而臨路的那兩面都要當成"前院"

每個區域即使都是住一但規定退縮的長度都不太一樣,當然住一容積率建蔽率是不會動140/50
像是十四單元就是前院退六米後院退三米側院要留1.5米
而十期我印象中是前院退四米
廍子區段徵收應該是前院退五米
樓主的地是角地兩面都要退所以建築師說一邊要退5米一邊退6米

符合法規大概也只能這樣蓋了


謝謝黑橋老大!

這幾天有到新光段,十期和廍子段的各角地研究,發現都沒有建築師所說的前院和側院都要退到5米左右,感覺另一邊臨路也頂多退1.5~3米左右!

看來找附近的正在蓋的建築師問問好了

ppwang12 wrote:
謝謝黑橋老大!這幾天...(恕刪)

符合法規大概也只能這樣蓋了
重點是這一句話
不管在台灣哪個角落這句話都通用
逆向思考一下吧

ppwang12 wrote:
各位大大, 先前在廍...(恕刪)

側院退縮的部分先用陽台跟雨遮檢討,再部份二次~~~妳找建築師問,就知道我說的意思了!!
您好,請問您最後是退了多少.兩邊退,側邊長邊退幾米,我最近也遇到了這樣的問題.
台灣房子不符合法規的拆都拆不完,買了房才知道使用執照下來後想做的就開始做了
以前是拆除大隊人力不夠及沒有經費,可是現在是改政府幫你拆,費用要業主付唷,就不會有人力經費不夠的問題,不要得罪人,所以還是要小心,遇到檢舉達人就衰啦.
文章分享
評分
評分
複製連結

今日熱門文章 網友點擊推薦!