各位大大,先前在廍子重劃區段買了一個角地,屬於長方形的面積,面11米長30米,最近找了建築師先做規劃。建築師告知因法規上的規定,前院要退五米,側邊臨路要退到六米,這樣一來主建築物不是一個扁又長的蓋法。感覺會很難蓋耶!不知真的要退那麼多嗎?要如何蓋法才能再做好一點呢?煩請各位大大給小妹一點意見
我們這種業餘的只能以印象中的建築法規來回答,如有疏漏或錯誤請包涵建築師說的應該是沒錯~~不過呢買土地自建,買住一角地其實很損地因為雙面臨路,而臨路的那兩面都要當成"前院"每個區域即使都是住一但規定退縮的長度都不太一樣,當然住一容積率建蔽率是不會動140/50像是十四單元就是前院退六米後院退三米側院要留1.5米而十期我印象中是前院退四米廍子區段徵收應該是前院退五米樓主的地是角地兩面都要退所以建築師說一邊要退5米一邊退6米符合法規大概也只能這樣蓋了