台中太原路及東光路一帶,聽說有捷運綠線(黎文心路及北屯路很近)及捷運紅線(鐵路高架化),而且離4號生活圈快速道路也不遠,鄰近單元12及單元13自辦重畫區,最近考慮這附近建地,房仲業務說未來增值空間很大,考慮買地自建,請問有人知道附近的建地行情大約一坪都多少,未來發展淺力大嗎
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住2 容積120% 建蔽35%
住3 容積160% 建蔽35%
建蔽率：就是建築物佔用建地的百分比
容積率：所有樓層面積的總和與建地的百分比(不包括法規可不計入建築面積的部份，如規定內的陽台、花台、雨遮、共同使用之樓梯間、昇降機間之梯廳...等
台北市住三為例，100坪建地，建蔽率45%，容積率225%，建蔽率為45坪，容積率為225坪，可蓋一層45坪的5層樓公寓。
網路查的資料 請參考一下
業務說是住3的,業務說住3比住2貴,是真的嗎,查了網路好像是說住3容積率較大
A:應該是說4樓透天厝吧
你有空應該騎機車去那邊看看....
那邊看似小偏僻
不過你實際走走看...會發現...那裡真的很不錯
仔細看我上面PO的地圖左下角...老透天挖寶區...就是你指的那一個區域!!
能買到....它的增值一定會有的!!
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鄰居你好
我在老透天挖寶區挖到"賺"到
[賺]字..那個位子
我晚上都沒聽過火車聲耶^_^"
住這裡真的什麼都好
就是[車位]難找....
.....
我家61坪..
這一區開價現在有一點亂喔
有1坪10萬的像廢墟..等你買來自地自蓋的
也有1坪21萬的自建豪宅....140坪3000萬
老透天區挖寶區....有很多的臥虎藏龍
別看老喔...都有30年屋齡
老屋最好拉皮
花個幾十萬...地磚改80x80拋光石英磚
在整理一下....整個氣勢都不一樣
東山路一段140巷..裡面暗藏了很多自建的豪宅
我家就在旁邊
有得還自建..電動地下室..停車場
對我們來說真的是豪宅
你有看過自建透天就算了
自建電動地下室..停車場......又不是公寓=.=
他們真是有錢
