請問台中市鄰河南路四段過市政路後,約1600萬~1700萬的預售屋,契稅要多少錢?
2012-04-29 20:24 #1
「標準價格」的6%
應由建商繳交契稅

rinnng wrote:
「標準價格」的6%應...(恕刪)

契稅是由建商繳交的嗎? 我看某房仲網的房屋買賣稅裡面說是買受人繳交, 還是新件案不同?
契稅應該是有買方負擔吧!!不管中古屋或新屋都一樣,只是新成屋好像會有一筆代收款裡面就包含契稅代書費等了!
契稅條例第2條規定,不動產之買賣、承典、交換、贈與、分割或因占有而取得所有權,均應申報繳納契稅。在辦理房屋買賣移轉時,無論房屋是否向地政機關辦理所有權登記,買賣雙方應於契約成立之日起30日內,填具契稅申報書表,檢附公定格式契約書及有關文件,向房屋所在地的主管機徵機關申報契稅,須俟申報且完納契稅後,房屋稅納稅義務人才能申請變更為買受人名義。各項稅率如下:買賣契稅 6%,典權契稅 4%,交換契稅 2%,贈與契稅 6%,分割契稅 2%,占有契稅 6% .
所以根據規定,契稅需由買方負擔.




契稅是買方繳的,還有印花稅,還有代書費!我們是代書幫我們算好,繳交後會有一張政府單位繳交契稅印花稅的收據,不用怕!

賣方繳增值稅!

找代書就會幫你辦到好了,代書費也可以談!

去年買150w的車位,契稅是6千多!11年前買1650w的房好像是繳2萬多契稅(大約)!供你參考!
今天問了建商,約要16萬,還真多呀!

dpti013 wrote:
今天問了建商,約要1...(恕刪)


公告價6%,如果是實價課稅,那你要交快100萬!
契稅目前都是用公契(公告現值)的價格報的
至於1600萬載於私契 私契價格7月只會實價登錄 還不會實價課稅
契稅是以「房屋現值」來計算的,總價必須先扣除土地課稅現值,
所以光看總價是估不出來的。

契稅是由買方負責繳納,土地增值稅則是賣方負擔。
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