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小惡魔市集悅遊日本活動報導

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jujuch

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樓主

個人積分：0分

文章編號：39044689

十二期元城文華苑or十一期惠宇青田or仁美

喜歡惠宇的建設，但是地點也很重要吧？
不知道各位覺得是要以地點去決定還是以建商做決定呢？
請大分享一下妳們的看法謝謝！

2012-10-11 8:04 #1

文章關鍵字

城文華苑青田or仁美十二

lyi33tw

168分

2樓

個人積分：168分

文章編號：39052212

個人拙見

地點是看未來性
一般而言地點在當下是最差的狀況
未來通常大部分會更好,當然也有例外
至於這個未來看樓主願意接受多長
5~10年是一個比較可以期待的期間
以十一期來說,20年前我完全不看好它,你說的地點都是另一個空間的人在住的
最近才完全清除乾淨(棒球場對面)
但我看好他未來10年的發展
好地點可以讓房子跌少漲多,易漲難跌

建商品質是現在看得到,有品牌和口碑的建商,設計和用料會比較好.但是cp值就不一定了
設計的好.可以讓住戶花較少的管理費維持較好的品質
這樣房子本身會比會保值和相對抗跌
有看過5~6間一樣10年左右中古屋,維護好的和維護差的可以差到20%價差.

以上僅供參考

jujuch

0分

樓主

個人積分：0分

文章編號：39103970

我覺得你講的很好，謝謝
我很喜歡元城的地點，有點鬧中取靜，交通方便，機能也不錯，學區也好，相對的仁美，有仁美國小之外，洲際棒球場之外，惠宇的品牌我真的不知道還有什麼，唉！兩難

ioio0528

19分

4樓

個人積分：19分

文章編號：39108880

之前也比較過這兩個點

我的感覺是假如是50歲以上慢慢要準備退休的人應該比較適合11期

步調比較慢.商家較少以住宅區為主

30-40歲的話12期較適合.生活機能完善.新潮的玩意多.交通便利.

至於學區就見仁見智了.仁美國小真的是11期一個很大的誘因

但西苑這邊又有國中高中可以連貫..看怎麼考量了

k56606

15分

5樓

個人積分：15分

文章編號：39125446

jujuch wrote:
喜歡惠宇的建設，但是...(恕刪)

如果沒有價格因素當然選在蛋黃區周邊
要什麼有甚麼囉

anabella

2104分

6樓

個人積分：2104分

文章編號：39127642

k56606 wrote:
如果沒有價格因素當...(恕刪)

完全同意

19分

7樓

個人積分：19分

文章編號：39128086

惠宇在12期有三個建案，目前已推出兩個
為何有兩難的抉擇？
不會跟我說是預算問題吧？
一下A好，一下希望B有A的好
現在A+B的條件都有了，結果跑出一個C issue....

jujuch

0分

樓主

個人積分：0分

文章編號：39132582

因為同樣價錢仁美可以買到大坪數，還有建商的考量，但是自己覺得逢甲生活機能好

k56606

15分

9樓

個人積分：15分

文章編號：39133865

jujuch wrote:
因為同樣價錢仁美可以...(恕刪)

惠宇在12期有寬心/澄品兩案
新業也是風評不錯的

區段不同價格當然不同
價差只是反映區段的價值不同

0分

10樓

個人積分：0分

文章編號：55550151

伊我的看法,每個人對11or12期的看法見人見智,但以惠宇跟元城比,我想惠宇惠想哭吧！

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