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小惡魔市集悅遊日本活動報導

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ttyyoop2003

20分

樓主

ttyyoop2003

個人積分：20分

文章編號：41566075

新十期代銷開價與成交價

最近都在新光/新十期附近看房

有看上心儀的物件,但.......

代銷公司開價 62.4坪 1170萬每坪約18.75萬

大家都知道開價是給大家殺的,但是不知道要幾折

我第二次去是試探性的用72折 840萬每坪約13.5萬 ,代銷說太低....

要我回去跟家人在討論看看或換房型(坪數較小)

後來代銷有在電話通知確定房型,並說可以連絡主管再來談價

想請問有經驗的先進這時我該怎麼做

謝謝大家

2013-01-30 22:32 #1

文章關鍵字

代銷開價成交價

小米配大醬

6分

2樓

小米配大醬

個人積分：6分

文章編號：41566738

ttyyoop2003 wrote:
最近都在新光/新十期...(恕刪)

堅持吧~~你應該一開始就先7折然後72折是底線

新光區高價的比較難賣.. 建議堅持吧!!

那邊大坪數的房之後您若住不喜歡想轉賣也是相對比較難轉手的

提供給你參考~~

TECO-bigcheng

3分

3樓

TECO-bigcheng

個人積分：3分

文章編號：41566932

你這麼做是對的....先由7折算起
那裡的房價都是漫天開價
價格硬的建商就那幾間而已,而且都是集中在七期推案
新光特區...能殺就殺吧
代銷是業務單位,也要做業績,7折開始喊吧

alan2235

366分

4樓

alan2235

個人積分：366分

文章編號：41568528

請教樓主，「新十期」在哪裡？地圖上及都市規劃怎麼找不到？？？

請你別再被業者騙了，稱新十期只不過想要跟十期沾上邊，好用十期的名義讓價格更高，用心看一下，業者口中所謂的新十期及新光段地點及價格真的有十期來的好嗎？

如果你想買附近的房子，建議你真的去找十期的建案（軍功路及東山路附近），每坪單價都還沒比上述兩個地方還高咧～～～

Jimmy2126

30分

5樓

Jimmy2126

個人積分：30分

文章編號：41570962

14.1是有可能的成交價你開13.5我覺得很合理!

ttyyoop2003

20分

樓主

ttyyoop2003

個人積分：20分

文章編號：41571815

真不好意思,因為最近那區建案看很多有點混亂...

新光到十期(延74附近),有些代銷確實自稱新十期....

現在心儀的物件是在東山路(軍福路)附近

第一次買房,希望能買到合理價格

謝謝大家

anabella

2104分

7樓

anabella

個人積分：2104分

文章編號：41573941

幾個月前去新光段看
還沒議價就直接開十三萬多
想不到才沒幾個月就漲那麼多
真誇張

TECO-bigcheng

3分

8樓

TECO-bigcheng

個人積分：3分

文章編號：41578122

這兩天勤跑建商,是有打聽到不少新案要浮出來
心裡有一種感覺就是新開案永遠比舊案還貴
再說新光區一下開那麼多案,且價格一點也不優
至少我悟出一點心得,就如技師說的買屋首重地點2重水電3重建材
那些建商說自己的品質媲美7期建材...但是遇到漏水屋我看連10期都還不如
外觀建材是可以改,水電可無法改
早上去拜訪水電商,他自己也透露,眞的有格局很好且水電很要求的建商
很多建商都是衝營收衝建案量,但是品質有顧好嗎?大多都是展示中心完工就一堆投資客進駐
投資客可能連住都沒住過就搶進跟著炒房,值不值得買應該問水電才對
這週要去看房了,有興趣一起看屋吧

前兩天才剛拿到總太明日規劃圖預計蓋600戶蠻心動的