朋友在台中看屋已邁入尾聲，最終鎖定兩個建案一個是(1)大約在十一期"旁邊"的大毅履幸福，另一個是(2)大約在七期南側"旁邊"黎明商圈的惠宇人本大業，都是鎖定三房的建案，目前預算大約在900-1200萬，兩個案子的年份一個是十年內、一個是五年內，這兩區的區位生活和學區上似乎都蠻方便的，請問熟悉台中這兩區的大大可以給點評論或建議。
例如：公共建設、學區、交通、生活機能、市容、房價發展性、單價與總價的比較等...
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ssss50640 wrote:
我覺得黎明商圈好學區...(恕刪)
是啊，真的熱絡的~~~連之前三采或是中友那種沒人要的，現在都賣的非常好。
不是很好，是非常好，尤其800萬上下的房子。前天才去看上第二。開價就是1380起跳。
十七、八年的房子了XD。至於惠宇的房子更不用說了，尤記得二年前還有開價998。現在隨便都1200以上。
我也是住在附近快二十年老鄰居。早期黎明路與大業路附近，真的只能說很~~~
在這十年內，快速發展!!!尤其自從新光百貨、老虎進來七期後，整邊就是大開發。不然，
早期要吃東西比較熱鬧的地方，不是向上路到公益路這段，是在五權西路到南屯路這段。
這邊生活機能真的還挺不錯，本來還有一個黃昏市場，自從地主賣地後，總是少了一個味。
吃的話從大業路到向上路一堆。學校的話，黎明國中小、惠文高中、國中小。
再往下的話，也有大墩國中小。然後離七期新光、遠百、老虎城很近，用走的也行。
然後最近又有一個秋紅谷。坐車的話，朝馬也很近。上快速與國道三、一都方便。
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nchugitm wrote:
剛剛問了一下，據說惠宇這個建案因為被包夾所以採光稍微不好，但是101年台中市票選的優良社區...
(恕刪)
關於採光的問題
如果選面大業路的D&E棟的中高樓層應該就不會有這方面的問題
C&F棟3房會有2房面大業路 (有採光)
其他棟別A,B,G&H就真的差了 尤其是低樓層
且中庭的花草幾乎是成長呆滯
可見採光真的不好
而關於入選優良社區的這種事就別放在心上
這個只會被拿來加價用
不過大抵而言這個社區管理還算不錯
建築物本身的問題惠宇至今還會免費維修 社區可省一筆開銷
生活機能不錯
臨時缺什要補貨可以到頂好 小孩看感冒...用走的就可以了
缺點是目前這個區域最近這幾年人車越來越多
下班時段 停車位越來越難找
且全社區皆無view
