請問台中西屯近12期中古屋行情

最近家人在台中西屯區12期對面黎明路上，看中一間接近20年中古大樓，約39坪室內30坪左右無車位

室內寬敞採光好有中等裝潢，對方開價一坪17萬多，總價700萬左右，請問這樣的價格合理嗎，

附近的行情大約落在哪邊呢？附近12期新屋已經飆到一坪40萬了，中古屋的合理行情一坪17萬會太高嗎?

家人第一次買房希望知道的人給點建議，謝謝

2013-07-01 14:34 #1

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台中西屯古屋行情 12

如果之星

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2樓

如果之星

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17萬合理..以目前12期附近的中古屋,10年內都要20~24萬,10~15年也要20萬,15年以上16~19萬不等,看屋況及社區狀況,總之西屯的房子都很貴..

abbafan

266分

3樓

abbafan

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文章編號：44712717

非專業意見
有些貴

當然 17萬只是開價
南屯區惠文國小附近 17年的三采
有一間也是沒車位的比這便宜多了
當然會便宜也是因為沒車位
台中大樓最好是能有至少一個車位
將來也比較好脫手

南屯那緊鄰七期
街景也黎明路12期那邊好多了

參考參考囉
我非仲介
意見非專業

boryiing

68分

樓主

boryiing

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那請問要多少比較合理呢？因為家人的預算有限，所以希望可以再多聽一點想法，這區域有發展性嗎？價錢會不會過高了，很怕會泡沫化，大家怎麼看呢？

dako899

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5樓

dako899

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abbafan wrote:
非專業意見有些貴當然...(恕刪)

請問是三采那個建案，價格，可否私訊。我問到的都高於17萬

abbafan

266分

6樓

abbafan

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信義房屋網站上有
一般來說開價到20囉
成交價看如何談了
雙星那間因為沒有停車位
因此價格可能會比較好談(猜測)
當然
最後還是要看屋主了

12期新屋比七期便宜
未來性應當還ok
但是二手屋
個人淺見認為南河南路四段比較優
生活機能好
學區也比較讚
而且整個環境
就等同住在七期中

加上河南路當時的大樓
應該蓋的比較好
當時不少知名建商在那裏蓋屋

當然
前提是說17年的房子
不過以黎明路上的中古屋來說
應當還是河南路四段優

個人淺見
最後還是要看每個人的需要啦
每個區每棟樓也都是住滿了幸福快樂的人