近期看上大墩十一附近間的某棟大樓一樓店面屋齡已達21年 1+2樓邊間 一樓室內約10坪之前的承租方有作一些簡易裝潢 但是也拆的差不多了前幾天去問 一坪換算下來要價36萬!! 36萬!!!!這....是用水庫的水來灌水了嗎?地點與週遭環境確實不錯 很符合我的想法但是這種價格...我該怎麼出價才不會被當來亂的?根據房仲表示屋主並無打算再出租不然還真想先租再買...
夜真昰 wrote:近期看上大墩十一附近...(恕刪) 21年的應該在五期內吧!五期跟七期差很大離偶住的地方不遠附近有丟出來賣的大樓店面不多很難有啥行情去比較?照你描述的坪數應該不大可作生意的店面 當然是寸土寸金合適便出個價 不合就拉倒 公道得很!!
店面是看店效及投報率的, 屋齡可參考但不一定準?看旁邊類似的可租多少來推斷報酬率接受否? 這樣較實際....好的店面會增值是因為地點, 就看你覺得值不值得了...沒有天價的問題, 因為要看哪個點及社區, 況且總價看起來還好?