在台中，租不如買?

本人從未接觸(OR買賣)過不動產
如果有說錯的地方，請各位多多包涵
本人目前租屋，NT4000/月(包水費)(文心路三段VS成都路口)
電費1500~1800/2月=平均800/月(5元/度)
所以一年花在住的開銷=4800*12=57600/年
假設買一間套房150萬(10坪??)，房價一年跌3.84%
150W*3.84=57600
這樣的話，租=買

我不期望買房子能賺錢
我只是希望不要賠太多
所以我應該買，比較划算，是嗎?

(PS.自己要住的。)

2013-11-13 14:04 #1

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台中

1234JIMMY

10分

2樓

1234JIMMY

個人積分：10分

文章編號：47181978

陳希恩 wrote:
本人從未接觸(OR買...(恕刪)

看似是這樣,但還需考慮電費+管理費+水費+第四台(or MOD)+ 網路費.
這些如果都需要下來的錢,也是有可能超過目前租屋的費用!

最基本也是有管理費+水費+電費其他不要算 ,可能也需要目前花費的一半.
再者還有套房貸款問題.

hunter98

68分

3樓

hunter98

個人積分：68分

文章編號：47182337

可以買,我剛賣掉一間,成交 108在中國醫藥學院附近,也是10坪,可以先自住,以後結婚再換.

leon89311

20分

4樓

leon89311

個人積分：20分

文章編號：47182477

原PO這算法看似合理，但少考慮很多東西...

首先，電費根本不能算進去，因為就算你買房以後，電費也是要自繳...
根本不能算在買房成本內

再來，基本開銷
水電費、瓦斯費、管理費、家俱...

wss

51分

5樓

wss

個人積分：51分

文章編號：47183234

剛好是沒有偏哪一邊比較好...

PRR.價錢租金比
算一年租金5w
150w/5w=30倍

如果低於20 那就一定要買了..
台北都64倍了,參考一下...

陳希恩 wrote:
本人從未接觸(OR買...(恕刪)

台灣苦命黑手

480分

6樓

台灣苦命黑手

個人積分：480分

文章編號：47184452

陳希恩 wrote:
本人從未接觸(OR買賣)過不動產
如果有說錯的地方，請各位多多包涵
本人目前租屋，NT4000/月(包水費)(文心路三段VS成都路口)
電費1500~1800/2月=平均800/月(5元/度)
所以一年花在住的開銷=4800*12=57600/年
假設買一間套房150萬(10坪??)，房價一年跌3.84%150W*3.84=57600
這樣的話，租=買

我不期望買房子能賺錢
我只是希望不要賠太多
所以我應該買，比較划算，是嗎?

(PS.自己要住的。)