謝謝各位的指導 謝謝大家謝謝指教 謝謝指教
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正常的情況下，房仲在收了要約或斡旋後，賣方也有意願想談價格的話。房仲的動作會是居中協調，希望賣方能降低售價，買方能提高價格，在這價格的一來一往之下，達成雙方都接受的價格。畢竟交易要成立，房仲才有服務費可以賺。
所以真的有興趣的話，就設一個底價下要約或斡旋，真的太低，離賣方理想的價格差距太多，房仲也不會收要約或斡旋的。
另外小弟雞婆一點，這案子應該是賣方屬非建商的預售屋（紅單交易）
房價的組成應該是：
賣方已付給建商的金額 + 工程期尚未付款的金額 + 交屋時的尾款（可房貸） + 售屋的利潤 = 房價
除了交屋時的尾款，其餘的部份，包含交易過程中所產生的服務費、雜支等費用，皆算是自備款。需評估是否能夠負擔。
