梧棲透天新成屋與預售屋的資訊心得

我最近查詢網路實價登錄--屋齡3年內或看起來是新透天成屋買賣

梧棲分3區來看實價登錄

1.體育場微中心附近2-3公里

2.童綜合醫院-中港高中

3.梧棲與沙鹿交界--文明街/未來沙鹿西站

從2011~2014/3月

主要落在12~15之間

若地坪--超過30達40~50每坪13~15萬都有
這類通常建坪也達45~100坪

我目前較注意--梧棲與沙鹿交界--文明街/未來沙鹿西站

按上述資訊--落在12~13萬間是符合這個2014時段的成交價

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個人估算建築成本--地坪25 建坪60

則地8*25= 200 + 建 6*60=360 建商成本約560

成交位於700~800之間尚屬合理吧---

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另BRT沿台灣大道的預定站已計畫--故未來有無保值或增長趨勢

也是特別關注--

所以以上是最近的心得