為什麼去看的預售屋都說四樓到十樓都賣光了

小弟是個最近打算買房的新手,有個問題想請教板上先進

這幾天跑去看了南屯的彩虹城3期,代銷業者跟我說四到十樓都沒有了,
只剩下三樓與十一樓以上(高樓層還要綁雙車位),我才想說不是才開賣一個月左右,
這麼快就賣快完了喔!!

再之前還看過附近的精銳藝博匯,也是跟小弟說四到十樓都賣光了...,只剩下十一樓,
我想請問這是話術嗎? 還是真的都賣光了? 能有先進幫忙解惑一下嗎? 感謝。
留電話給他,跟他說有人退訂的時候通知一下




當然是話術,哪可能這麼剛好
你是不是也想買中高樓層?好賣的留在最後賣高價,首購宅中高樓層最好賣!通常二樓四樓最便宜,再來是三樓!高樓層有灑水頭要多一筆裝潢費用!另外豪宅則是高樓最值錢!裝潢預算不是問題,景觀視野無價!
angel0414 wrote:
留電話給他,跟他說有...(恕刪)


這方法我沒想到說,哈哈,感謝提醒!


ERICCHUN585 wrote:
你是不是也想買中高樓...(恕刪)


我還真的想買中高樓,五六七樓左右...

今天看了新聞講到紅單客,頭期付了只繳兩年的利息,再轉手賺差價。
我也知道說好的房子或格局晚了就買不到,但買房很貴,我是首購來自住不是投資,
當然想說要再三評估,一住可能就很久... 真不想跟投資客比,搶不贏阿~~

如果板上有買到彩虹城3的4到10樓的先進,能否出個聲讓小弟知道代銷是真的有賣掉而不是話術...
感謝
純粹個人看法:

潛銷 (股東保留) + 投資客 (入手價低) + 自住 (預算考量)......
那麼多人搶你覺得輪到你的時候都幾手了?

Wang93SC wrote:
純粹個人看法:潛銷 ...(恕刪)


是阿,所以越晚只能買到轉單的
這我二十年前就被呼弄過~

買公寓一.二.三樓說都賣完~

剩下四樓愛要不要!

搬進去才知道二樓還沒賣出~

最後便宜很多賤賣給我朋友!
建商說的話能相信?套句柯俊雄在電影奇蹟中說的台詞:母豬都會上樹。
前兩三年或許有可能

今年比較冷一點了

或許真的都賣完

四樓其實蠻搶手的(總價低)

尤其我看起來相對年輕(像大學生)

最近看房都被推4樓+格局差+小坪數的產品

但換個方式

代銷的佣金約千分之三

他多賣你少賣你10萬 真的差沒多少錢

除了公司保留戶以外 應該真的都被訂走

而代銷小姐賣給誰 對他其實也沒差

所以

1. 留電話+所訂層數 有退訂馬上打給你

2. 簽約前退的人數很多 跟小姐磨出簽約日 鎖定這段時間之前 天天跑中心

給你參考

chiate27 wrote:
前兩三年或許有可能今...(恕刪)


代銷業一直營造出只剩幾戶,不買就沒了喔! 那種壓力還真大...
萬分感謝您的意見,我筆記先!

我來鎖定個層數再來跟代銷小姐談~

chsanko1869 wrote:
這我二十年前就被呼弄...(恕刪)


所以有您的經驗分享,我們才能眼睛睜大避免被呼嚨...
感謝您阿...

clement8867 wrote:
建商說的話能相信?套...(恕刪)


那部電影我蠻喜歡的...
所以有人能賣我幸運玫瑰讓我買房順利嗎? 呵呵
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