5/29聚合發榮耀120坪,法拍底價4000萬,各位覺得便宜嗎,因為我看同一棟都5980萬。另外假設最後到第四拍成交兩千多萬,那投資客還會買同一棟嗎?
4000萬毛胚屋就貴囉。

jzic wrote:
5/29聚合發榮耀1...(恕刪)
七期出現法拍屋了嗎????
是不是 七期 第一間法拍屋???
會搞到法拍代表沒自住客或投資客肯出價接手喔...

七期如此,看來十二期等等也不遠了...




shortman wrote:
七期出現法拍屋了嗎?...(恕刪)


非也非也,幾乎每年都會有,各種原因都有.房價也不會因此動搖.有人起有人落,也不是有錢人就一直有錢,也不是法拍就是他沒錢,這就是人生.之前連寶輝X品花園都有法拍........

榮耀這間是2拍了,而且這人榮耀有好幾間呢.......

倒是青雲道8樓法拍債務人是國泰營造這是怎麼回事呢????李組長眉頭一皺,內情似乎並不單純....

寶輝市政14樓,105坪,3850萬非常可口.角間還可看歌劇院.勢必有很多人想搶.話說當初還是上市公司董事長
如今因掏空案,法拍.人生就是如此變化多端

房仲小蔡 wrote:
非也非也,幾乎每年都...(恕刪)


國泰營造跟國泰建設完全沒有關係!
這是永遠不會勞在一般人身上!!好事早被接走了!!


看來準備看空蛋黃區了
有趣...

查了一下,川飛能源...

這一整批的法拍案件,有10個標別,只有2個是在七期...

除了豪宅,還有別墅、樓店、工廠、土地...真是琳瑯滿目

住宅大樓中除了寶輝市政,還有由鉅藏玉和西區的熊都國美館

可以拭目以待,看哪幾個標第一拍就會拍出去

個人預測七期裡市政、藏玉這兩個標,第一拍就會拍出去

不過也不一定,誰知道他欠多少錢?說不定還不用賣到這兩個,就停拍了...

『分別標價,按標別拍賣。如其中部分拍定之價金,於扣除優先受償之土地增值稅、地價稅、房屋稅、執行費用後,已足清償債權時,其餘各標即停止拍賣,縱經拍定,亦得撤銷其拍定。』


七期法拍件其實老早就陸陸續續出現,

但依照過去的拍定價紀錄,都很接近實價登錄的市價,恐怕佔不了多大便宜。
jzic wrote:
5/29聚合發榮耀1...(恕刪)

sheng5310 wrote:
國泰營造跟國泰建設完...(恕刪)


S大小弟的意思是用營造廠名稱買七期大樓,又不能公司登記?買來幹嘛?53坪的青雲道.貸款設定2000萬?

而且是101年4月才購入的(登記第4手了),103年5月就法拍,可見買沒多久就沒甚麼在付貸款....這其中的操作,到底是...
內情可能要請李組長調查了.

mz3sp23 wrote:
有趣...查了一下,...(恕刪)
l
雖然拍定價格接近實價登錄,但不代表就是行情

有些建商為了怕未賣出建案受到影響

結果拍定人是建商自己

以求”定錨效應”

七期某二拍的case

傳聞就是用人頭自己買回
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