小弟先前訂購預售屋,是傳統的三樓半透天厝 (連棟式,座北朝南, 昨天是颱風迴南時風雨較大)
就是中間是樓梯, 2F,3F前後各一間房間,4F神明廳在房子中間,前後是露台的那種
(意即3F的前後房間上方無遮蔽物)

工程的進度是4樓剛灌完水泥,4F板模剛拆掉,屋內多數牆壁面都還沒有抹平
(主體結構剛完成,當然沒有裝窗戶,應該也沒有塗房水層)

想說趁著颱風過後過去檢查一下,

發現 3F前後房間的天花板有明顯的滲水跡象, 去看時還有水滴自天花板滴落
1F客廳的天花板也有3處的水暈 (應該是2樓前面房間的窗戶雨水潑濺在2F地面所導致)

想請問各位有相關工作或買房經驗的版大, 這是否屬不正常現象

需要請建商改善嗎? 謝謝
文章關鍵字
要注意應該是二次施工的品質~

一般會出問題多屬於在二次施工上 如陽台外推和加蓋空間~

牆面的連接縫和外推後的窗台牆面防水工程有無施作...~ 不然日後漏水情況多屬這部份~





鐵馬1234 wrote:
小弟先前訂購預售屋,...(恕刪)

不用擔心啦
基本上這是屬於主體結構的部分
頂樓的防水才比較重要
其他各樓層
防水的施作大概重點在於浴室的地方
還有好多道處理的過程
現在擔心這些都太早

二次施工
無論如何嚴謹
牽涉到了二次的澆灌水泥的膨脹係數不一樣
久而久之
還是有可能會滲水的
乘天地之正,御六氣之辯,以遊無窮。
3F前後天花板漏水應該是還沒做防水層的關係,
1F天花板漏水應該2F潑進來的水,
當然室內地板是不做防水的,
除了室內廁所之外,
室內地板也不需要做防水,
因為沒有意義,
主要還是靠窗戶來擋風雨。

這時候檢查還太早,
等整個防水層和窗戶做上去之後
下雨天再去檢查吧,
當然最好是梅雨季更好,
下雨超過三天比較測的出來。
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