房價會下跌多少?

小弟最整理資料發現近50年來房價漲幅驚人,就台北市整理出來的資料.整個趨勢來看這近50年房價牛是從來沒變過.
這50年經歷解嚴,股市上萬點,台灣錢淹腳目,電子業興起等利多狀況

也經歷了證交稅股市跌到2千多點,中共試射導彈,亞洲金融風暴,921地震,網路泡沫(股市再次從萬點跌落),911恐怖攻擊,伊拉克戰爭,SARS危機,美國次貸風暴.....等等,50年的種種利空衝擊.....結果台北房價進50年每年漲跌幅統計,最大跌幅為10%(一次),第二大跌幅為5%多,其他幾次都在5%內,而且都是上漲居多,沒錯也就是大漲小回(而且回的很少).基本上這50年的經驗跟柯斯托蘭尼(歐洲股神)對股市大方向看法一致,大方向是多頭因為世界一直再進步,過程中或有插曲或不順,整個世界的進步是不會停止的.

台灣房地產50年來的經驗驗證了這點(請回想看看這50年來經歷多少利空,年紀輕的從網路泡沫就可以了,甚麼還要更年輕那回想SARS,美國次貸風暴)這些都是當時很可怕的大事件,但最終下來一整年最大跌幅只有10%,50年來漲了2百多倍,現在你認為房價會下跌多少?又或者需要甚麼世紀大利空才會使房價下跌到你滿意的價位?

這篇沒有要大大趕快買房的意思,因為買房是個人決定的問題,只是提供一些觀察跟經驗讓大大參考

只是單純提供我的想法現在房市成交量很少,每隔段時間都會如此,價格盤整震盪時買家縮手觀望,價格上漲時成交量就又增加出來,這顯示消費者都是買在上漲時,所以說業務能不急嗎?說了好幾年了每次盤整或議價空間大時,請自住客趕快買屋,結果沒有,只有在房價上漲循環再次啟動時,要嘛再繼續看他漲.要嘛永遠買不到,所以囉問房價會下跌多少呢?(這問題去擲爻吧)還不如問想買房的你買了沒?

PS:以上說的數據改天有機會再PO上來..因為我電腦很弱