不畏寒冬台中科博館房市一枝獨秀

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不畏寒冬　台中科博館房市一枝獨秀

記者曾麗芳／台中報導

房市雖然低迷，惟立地條件佳的台中市科博館特區，依然是區域型自住客與隱富人士的最愛，屢屢創下短期間銷售一空的紀錄，也吸引上市櫃建商包括國泰、鄉林、順天，及嘉磐、豐境、舜元、根園等在地建商爭相卡位推案，每坪開價在40至60萬元之間。

其中，國泰建設繼台中市忠太東路「國泰綠博苑」創下3個月完銷紀錄後，2014年第4季再於科博館特區英才路、博館一街，推出21層超高層住宅大樓「國泰御博苑」新案。

國泰建設專案經理鄭麗娟表示，「國泰御博苑」產品規畫58、60至68坪，每坪開價43至50萬元，總戶數76戶（含4戶店面），吸引區域型客戶、台商搶進置產；此外，國建的粉絲也占了2至3成，主顧客又帶來新客戶，目前銷售率已逾8成。

除「國泰御博苑」之外，鄉林建設在科博館正前方的「鄉林美術館」豪宅新成屋，以一層一戶、每戶153坪，戶戶上億元為訴求，每坪開價60萬元起，總戶數僅18戶；至於順天建設，市場預估，今年也將於科博館特區推出新案。

此外，舜元建設與根園建設合建的「睦森林」新案，產品規畫68至80坪、純4房，每坪開價38萬元起，潛銷預約已逾5成；嘉磐建設位於台灣大道旁的「東方嘉磐」案，每坪開價40多萬元；豐境建設在健行路與忠太東路口的新案，預計今年進場，推估每坪單價50萬元起。

國泰建設專案經理鄭麗娟分析指出，建商爭相進駐科博館特區推案，就是看好國家級博物館「科博館」與草悟道的無敵綠意，以及周邊生活機能完整；附近就有廣三SOGO百貨、金典與勤美誠品綠園道等購物商場；散步就能到BRT藍線中正國小站，未來還有捷運綠線完工、洲際飯店營運等利多，因此，科博館特區的立地條件無可取代，是吸引區域型自住客的主因。