潭子目前感覺正在補漲中
我感覺目前有的題材:

1. 鐵路高架化: 所有沿線的平交道或地下道路段將平面化,交通變好。
2. 高架化後底下自行車道與綠帶
3. 國道四號: 將銜接74號快速道路至豐原,可紓解大雅交流道的塞車問題。

大雅和太平都已經漲了一大段,
感覺潭子還有空間,
其他請前輩指導
謝謝
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mrpunk wrote:
潭子目前感覺正在補漲中...(恕刪)


潭子應該已經漲完了吧...?
現在透天2200w起 ( 大豐哪邊也要1600萬起...)
如果還要補漲 那是不適透天的都要3000萬起...?

不過話說潭子最近真的爆炸性發展..光是星巴克蓋完
應該透天的都要2500w起了吧...

長線來說...發展性應該是舊台中縣第一名

mrpunk wrote:
潭子目前感覺正在補漲中
我感覺目前有的題材:
1. 鐵路高架化: 所有沿線的平交道或地下道路段將平面化,交通變好。
2. 高架化後底下自行車道與綠帶
3. 國道四號: 將銜接74號快速道路至豐原,可紓解大雅交流道的塞車問題。
大雅和太平都已經漲了一大段,
感覺潭子還有空間,
其他請前輩指導
謝謝


高架的東邊是有多少自住房子的需求?
西邊的房子空屋還很多選擇。
而且基本上現在中山路的交通量已不若以往的大幅成長
靠潭子加工出口區的人真的很少。

高架後的噪音並不會減少,尤其是緊鄰的,可能有更嚴重的迴音。
到是距離遠的聲音會下降機會很大。

大大提到的第3點
大雅交流道壅塞的問題,我認為並不會改善。
因為吞吐量不足以應付車流量,會走台74接豐原的還是在地的。
會跑大雅不跑台74的大多是外地的。
另外還有一點是駕駛人的駕駛道德。
不跟上車流,龜車一堆。
同理也可以印證在埔鹽~彰化路段。
還有一個最原始的原因,就是這些路段都有小上坡。
從民國70年代起就無解到現在。拓寬成三線道,也是一樣。


潭子我覺得這3年已經漲1倍以上,
因為74的開通-房價要下修的機會應不多,
如果鐵路高架再完成-我想還會再漲一段---
潭子中小型加工企業很多--所以這幾年外地人因工作而移入潭子人數每年增加---
我們這純僕的小鄉鎮,只要身邊有點積蓄還是會想買房或置產
看看我們的農地都是長出一棟棟豪宅就可以知道--
企業主有錢 買房,買地 投資+置產(沒增值也保值--又可跟銀行抵押借資金擴展或創業)
就算跌也可以租人--房屋或地又不會不見---
辛苦工作的勞工更希望有一個可以遮風避雨的小窩---


潭子看來是已經有漲了

朋友3年前買在勝利公園旁的大樓
已漲130-150萬了
目前可能還有小漲空間

kangsir007 wrote:
潭子看來是已經有漲...(恕刪)


潭子還有costco要蓋

如果外勞少一點

真的頗威的地方
被愛是一種幸福

delsoul6104 wrote:
潭子還有costco...(恕刪)


潭子外勞確實很多,一廣的外勞大部分來自潭子,常常在區間車看到大批外勞上潭子下台中!
請問潭子costco是位於哪個地方呢?
謝謝。

delsoul6104 wrote:
潭子還有costco...(恕刪)
感謝各位前輩的說明,
我在想如果有機會買到13萬/p以下 總價3百多
15年大樓、2+1房2廳1衛
是否可考慮入手呢?
因為台中北屯鄰近區域 20年大樓都漲到15萬 總價接近450萬以上
有一些價差
mrpunk wrote:
請問潭子costco...(恕刪)

有一說是在勝華那間以前就是賣場的位址
台鐵以西還有不少空地,還有得炒,潭子北屯交界這區真的算是未來交通很便利的地方
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