長期租房子～很想要一個自己的家，因為預算有限，考慮買15坪左右的套房，請問裝潢加上家具預算要多少才夠？裝潢想弄水電管線、浴室、天花板、地板和牆壁，只想要求乾淨簡單，因為預算的關係，只想用ikea 家具佈置即可，再加上零零總總的稅金，請問我要抓多少才能購屋呢？因為手上現金有限，又不想衝動購屋後只有空盪盪的家，希望有經驗的人可以給我建議～～
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首先我們先算你買得起多少價位的房子
你月薪4萬5 銀行在評估的時候會先算你基本開銷 然後再算你每月能負擔的金額
以你薪水45000來算，台銀會以貸款金額乘2.3來算
所以45000除2.3=19565
20年一個月5000本利攤還來算
所以你可以貸款400萬
再來是你的頭期款有100萬元
現在不管是預售屋還是中古屋
都可貸8-7成 (中古屋要看屋況屋齡)
所以你可以買大概500左右的房
這過程中有 代書費 契稅 仲介費等
代書費 契稅差不多2萬多
仲介費最多2% 10萬 (可議價)
裝潢其實看個人
除非你買預售屋要重新裝潢
不然你可以挑裝潢好的中古屋來住
剩下的就去大買場買家具也可以省一筆開銷
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