如果我這邊的資料沒錯的話，
這塊用地屬第三種住宅區(工業住宅社區)，依土地使用分區管制要點規定，建蔽率不得大於 55％，容積率不得大於 280％，宜興建地下1-3樓，地上7-12樓住宅，標售的底價約每坪18.9萬元。
得標廠商將必須無償回饋20%總樓板面積給台中市政府，做為公共開發利用，未來每坪售價不得高於15.6萬元。
若不加計容積轉移(會有建商願意將容積轉移到這邊嗎?)，加計得標廠商將必須無償回饋20%總樓板面積給台中市政府，建商興建完成持有的建坪分攤的土地成本每建坪約為8.4375萬元，若再扣除最基本的30%的毛利率約每坪4.68萬元，建商能夠用在每坪的興建成本約為2.4825萬元。
我這樣有算錯嗎?
每建坪的興建成本2.4825萬元，蓋的了房子嗎??
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如果是工業地，容積率280再加上移轉等等，在底價是18.9萬的情況下，我覺的未來單坪(建坪)所分攤的土地成本可能只有不到1/3喔！！也就是建坪 一坪 的成本 不可能是8.4374萬?坪。
如果我這邊的資料沒錯的話，
這塊用地屬第三種住宅區(工業住宅社區)，依土地使用分區管制要點規定，建蔽率不得大於 55％，容積率不得大於 280％，宜興建地下1-3樓，地上7-12樓住宅，標售的底價約每坪18.9萬元。
得標廠商將必須無償回饋20%總樓板面積給台中市政府，做為公共開發利用，未來每坪售價不得高於15.6萬元。
若不加計容積轉移(會有建商願意將容積轉移到這邊嗎?)，加計得標廠商將必須無償回饋20%總樓板面積給台中市政府，建商興建完成持有的建坪分攤的土地成本每建坪約為8.4375萬元，若再扣除最基本的30%的毛利率約每坪4.68萬元，建商能夠用在每坪的興建成本約為2.4825萬元。
