討論群組

小惡魔市集悅遊日本活動報導

我要回覆

2分

樓主

個人積分：2分

文章編號：57672927

請教建築法規的問題

各位好
前陣子去看了佳x潭子的新成屋
發現有個問題

今年完工的房子一定是用新法規吧
就是要有兩條逃生梯
但是這個佳x的新成屋只有一條
而且公設比也是30幾叭
我問仲介這個問題
他跟我說他們在舊法規時就蓋了
所以才研用舊法規
我一查，新法規不是在2005年就用了嗎
可以一棟房子蓋十年喔？
事實是怎樣呢？

2015-10-02 21:30 #1

文章關鍵字

建築法規問題

2分

樓主

個人積分：2分

文章編號：57678016

都沒人知道嗎？還是這是業界不能說的密秘？
如果這是符合規定，那為什麼今年的新成屋不是用新法規？
如果不符合，這樣也可以通過？

麻煩告之

146分

3樓

個人積分：146分

文章編號：57678325

可能是舊建照，所以用舊照當時的法規

2分

樓主

個人積分：2分

文章編號：57680690

依建築法第54條規定，
核發建造執照後，六個月內要申報開工，可以展延一次，以三個月為限，所以簡單加法

6+3=9 個月後才開工

2005年的法規
怎樣也沒辦法蓋十年才完工吧

補充
申報開工後，未依建築期限完工者，可展期一年，再未完工者，建築執照亦形同失效。(建築法第53條)

junewind

1分

5樓

個人積分：1分

文章編號：57680954

沒看到全區圖面

純猜測
兩隻電梯.兩隻逃生梯.N戶或N戶以上
檢查過後.中間加一道牆

這樣就能說
一層一戶或是兩戶一支電梯

這種狀況
以前看屋時有遇過
代銷說滴

2分

樓主

個人積分：2分

文章編號：57681296

附上一張圖，看來此建商不能買< >< />< />< >

LememQQ

5分

7樓

個人積分：5分

文章編號：57682882

樓層數 ?...

五樓含以下應該不用兩隻梯吧

53分

8樓

個人積分：53分

文章編號：57683820

看圖是潭子區佳泰捷郡????
建案16F高???房型2~4房???

人之賤‧在於都希望別人誠實‧卻又沒辦法接受現實!! 你出賤嘴!!我罵賤人!!

2分

樓主

個人積分：2分

文章編號：57685257

不說破，總之是大樓
因為該公司還有預售屋在賣
我怕說了就會出來護航

相信將來的模式就是
內定假住戶會當選管委會主委
然後給其他委員略施小惠快速點交
之後拍拍屁股走人
反正投資客不在意
自住客忙裝潢
等萬一發生火警，建商也可說這是管委會全體同意來避責

161分

10樓

個人積分：161分

文章編號：57685655

沒甚麼,應該是8樓以上須設2座梯的法規實施前就掛號的案件,適用舊法規而已.

1
2

小惡魔廣編特輯

超越視界！LG 2025 極致美學電視體驗會─極透美學登場

Shark FlexBreeze 室內外無線兩用風扇｜隨心“變形”、涼感降溫，戶外活動的最佳良伴！

[10月] Mobile01會員獨享丨把最新的 Apple Watch Series 11 戴回家！

vivo X Fold 5 輕薄只是開始！一款全方位的摺疊生活「指南」