小妹第一次買房,猶豫該不該現在出手⋯

小妹目前看上的是南區新交屋社區-國圖一號會,
坪數47.47,開價1110,一坪單價落在23萬上下,
這樣的價錢以南區市場行情來說是有稍微比較高一些,
但不至於到太誇張的價錢。

總是聽到身邊朋友說:

明年再買!還會再跌!
選舉完才是關鍵!
現在買不是時機,再緩緩吧!

但小妹真的很害怕好房不等人,錯過就不再,
還得繼續在找房地獄裡面徘徊(找房壓力超大的啊!!!
不過同樣也害怕買了房,結果房價暴跌,血本無歸。

請求各位買房前輩大大給小妹一些建議。
文章關鍵字
自住負擔的起,就買。真的擔心,最多試算一下假如房價下跌,銀行會不會要求補擔保品,或提高利息。

如果是投資,那每人可以給你答案
投資就是盈虧自負
自住負擔的起,就買。真的擔心,最多試算一下假如房價下跌,銀行會不會要求補擔保品,或提高利息。

如果是投資,那每人可以給你答案
投資就是盈虧自負
附近有車站,高架化後既有的平面軌道會有綠化、自行車道跟一些店家,少了平交道後對於南區都是正面的,

案子又在大馬路上,南區發展還算不錯!

先評估會有什麼因素造成房屋跌價,最壞能承受多大的打擊!

就我了解台中房市看建商品牌、學區,生活機能及交通等,如果你挑的房子這幾個方面條件都不錯的話,就不用擔心太多!

至於這價錢,還算可以,畢竟是新房子,南區這幾年確實漲了不少!

最後建議停車位最好買兩個,不要買太底下樓層!
低利環境房價不會跌了

有自住需求要趕快買
年底錢買
以後要賣省很多稅金
先給你一個觀念
房價不可能跌超過3~4成
房價跌超過銀行貸款的成數以下
銀行一定倒!! 政府不會眼睜睜的看著銀行倒閉

如果你是要自住 建議年後再買
年後房地合一稅上路
自住6年有400萬的免稅額
也就是說住滿6年賣出 獲利400萬以下是免稅的喔!!
這點針對自住客是比較好的

先看看你看的點 附近的交通建設是否健全
未來該區域的都市計劃如何發展
生活機能是否便利
該社區管委會經營得如何
很多要注意的拉
兩年好不了~~~~~~~~自己住就買吧!!但有想要獲利的想法的話!!兩年內就是好不了~也就是兩年內你買了!!房價還是持續下探!

當然兩年後的事!誰都不敢保證!!
非常感謝各位大大給的建議,
其實我也覺得這樣的價錢算是比較接近行情,
前幾天去看了佳福在南區的預售屋,
開價竟然到了一坪26-29!
對於這樣的價錢只有心灰意冷可以形容。
majusty66666 wrote:
低利環境房價不會跌了...(恕刪)



我想瞭解一下為什麼年底前買,以後賣出去的稅金會省很多?
懇請大大幫我解惑一下。


關於明年房地合一稅制小妹有大約瞭解一下,
裡面有提到105/1/1之後購入的房子,
自住六年後有四百萬的免稅額,
但我對於舊制的徵收稅額是比較不清楚的,
所以我不太知道到底什麼時候購入才是對我們這些有自住需求的人是最好的時機點。

larosedunhill wrote:
小妹目前看上的是南...(恕刪)

開價23 底價呢!?
你覺得會跌到十出頭萬嗎!?
負擔的起就下手吧 有房子跟租房子真的有差別...

但小妹真的很害怕好房不等人,錯過就不再
你自己都說了 好房不等人
快去多看多比較 看看有沒有缺錢或是願意便宜賣的屋主吧 說不定真的被你遇到 就賺大囉
不然你覺得他還能跌多少 頂天也才23萬 要他對半砍!?

小提醒 記得車位的價錢與坪數要與房子分開計算喔!!!
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