上網查過但還是看不太懂，請問有人知道嗎？
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陳小罐 wrote:
問仲介底價 回答會是...(恕刪)
斡旋金就是一種出一個價格去跟屋主談價的籌碼...
才不會讓屋主覺得仲介是亂說話…說有買方來試探屋主的心態…
假設屋主的底價是1千萬…你覺得想用950萬跟屋主買…此時仲介就會請你拿出現金寫好斡旋書讓仲介去跟屋主議價…
如果有談成屋主在斡旋書上簽名確定要賣…
此時斡旋金就會自動轉變成訂金…
買方不得反悔不買…屋主也不得後悔不賣…
如買方後悔…斡旋金得被沒收…
反之屋主後悔…屋主得返回兩倍之金額給買方…(如反悔可能還會有仲介費的問題…不可不慎…)
買房子的世界…
假做真時真亦假…
無為有處有還無…
也就是真真假假…
假假真真…
可信亦不可盡信…
可疑亦不可全疑…
心中的價碼堅持住…
仲介應該不可能把底價誠實的跟你說的…
通常都會說高…讓你砍…
砍低了去跟屋主議價…
議一點下來後再來跟買方拉價…
一議一拉…如有成功就是搓成這份買賣…
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