最近去台中軟體園區走走,發現那裡一年前跟一年後,只多了許多拍照藝術之外,還有一些未開幕餐廳,我發現這裡的發展性沒有報紙寫的未來有七千多人的工作機會,加上這裡路不大,很難想像這裡可以有這麼多工作機會,本想在我娘家附近買房子,但發現只要是方圓幾百里都可以打者軟體園區就房價翻倍,開價都快要比台中市區還要高了~重點還有房仲告訴我說,在軟體園區附近未來還會有74號草湖交流道匣道可下,但我想74號多匣道不就更塞~我想問這裡的未來發展性真的有這麼可觀嗎?
隨便舉幾個發展比較好的且沒有半導體工廠的園區ex:汐科/南軟/竹北台元/竹北高鐵附近/內湖科技園區共通的特點都是離軌道很近,不管是火車/高鐵/捷運這是大里軟體園區非常致命的缺點還不用提台中本來就沒有太多高薪的非製造業公司(嚴格來說除了博弈之外應該是沒有,但博弈應該會選七期)所以能進駐的公司非常有限結論:個人對那邊的發展是非常悲觀的
林宜蓉 wrote:最近去台中軟體園區走...(恕刪) 台中的發展還是一直由過往的舊市中心(火車站)往西放射出去,過去二三十年下來的軌跡太明顯。從中區火車站沿著中港路(現在的台灣大道)往西開發,精華區移到美術館科博館,然後再繼續往七期延伸,在國道一交流道與74號處往南北延伸出南屯西屯等屯區的發展,所以如果想追未來性還是要跟著這個大趨勢走,少數一兩樣零星的建設只是用來稍微平衡發展差距以及吸選票,但城市的發展軌跡孕育了二三十年,不太可能大翻轉。
軟體園區當初如果設在水湳、七期周遭、或是捷運延線,多少還能吸引部分文創娛樂產業或金融貿易業主進駐、幫助撐腰扶植結果政府為了所謂的”均衡發展”,硬設在一個交通相較不便利、遠離市區、周邊也沒明星商圈或產業園區可以產生聚集效應的地點。最後會不會又變成蚊子館?
看了那麼多的例子---台積電(晶圓代工),高鐵,高速公路,遠雄(三峽造鎮,梧棲清水造鎮)三井Outlet(台中港),雪山隧道......。哪一個不是一開始就被唱衰。要讓唱衰的人沒話說就是靠自己打拼。就說我們自己好了,還真沒有幾個被看好,不是嗎???