討論群組

小惡魔市集悅遊日本活動報導

我要回覆

Charlie~~

45分

樓主

Charlie~~

個人積分：45分

文章編號：74375759

請問一下建案公設比的高低差在哪? 為什麼要花大錢買公設?

有個讓我很無解的事情
公設到底可以做啥

社區有游泳池....不如花錢到外面高檔的泳池消費
買公設多花的$$可以一輩子去無數次游泳池

社區有電影院...威秀秀泰 in89 新光
買公設多花的$$可以一輩子看無數新片
好過在社區看老舊二輪三輪電影

社區有健身房 ....
你不知道健身工廠萵苣一個月988 而已嗎
而且器材絕對比社區的齊全百倍
買公設多花的$$可以一輩子泡在健身房裡重訓運動到死

到底買公設可以幹嘛
是不是......只是為了讓建商蓋出來的房子更好賣
讓業務更好賺!?

2019-08-20 11:08 #1

文章關鍵字

建案公高低公設大錢事情公設社區游泳池外面泳池消費游泳池社區

台灣台中市民

4587分

2樓

台灣台中市民

個人積分：4587分

文章編號：74375920

沒錯公設多--水費+電費+管理費+人事費用-->真是花大錢.都是因為現代人愛享受.
最好是公設少只保留一個小管理室,其他1F空間規劃店面(可增加管理費收入).
要用公設自己去外面消費.

KiKiUnicorn

4825分

3樓

KiKiUnicorn

個人積分：4825分

文章編號：74375980

豪華的公設，
是拿來炫耀的，
是拿來做面子給人看的。
富貴不歸故鄉，如衣繡夜行，誰知之者！

Charlie~~

45分

樓主

Charlie~~

個人積分：45分

文章編號：74376052

台灣台中市民 worte:
沒錯公設多--水費+...(恕刪)

原來如此感謝大大的見解
我也覺得....到外頭消費促進經濟與景氣
才是真正經濟的解法

Ace.H

6227分

5樓

Ace.H

個人積分：6227分

文章編號：74376057

Charlie~~ worte:
你不知道健身工廠萵苣一個月988 而已嗎
而且器材絕對比社區的齊全百倍
多花的$$可以一輩子泡在健身房裡重訓運...(恕刪)

不是$ ，是距離的問題。
公設有人愛有人不愛，不愛的可以選低公設比的(不是有些建案以低公設比為召的?)，各取所需不是很好嗎?
大部份人不愛公設，建商自然會投市場所趨，就會多蓋低公設比的建案。
所有的人都愛，市場上就會都是低公設比的建案。

Charlie~~ worte:到底買公設可以幹嘛
是不是......只是為了讓建商蓋出來的房子更好賣

自己都點出問題了,不就是消費者買單，建設公司投其所好罷。
你不要，更多的人想要。

Charlie~~

45分

樓主

Charlie~~

個人積分：45分

文章編號：74376067

KiKiUnicorn worte:
豪華的公設，是拿來炫...(恕刪)

所以......
現在建商蓋房真的都是為了投資客在蓋的
動不動公設比就高達30~50%

但真的自住客誰不希望公設越少越好!?

看來離泡沫化真的不遠了

Charlie~~

45分

樓主

Charlie~~

個人積分：45分

文章編號：74376076

sunyearhuang worte:
不是$ ，是距離的問...(恕刪)

原來如此時間就是金錢也是考量的點之一

不過說真的...就我觀察~

自住客不愛公設
投資客很愛公設

但當投資客真正要出清來賣給自住客時(剛性需求)
卻發現根本不是這麼回事那麼高的公設其實不好賣

然後房市就爆了

Ace.H

6227分

8樓

Ace.H

個人積分：6227分

文章編號：74376223

Charlie~~ worte:
自住客不愛公設
投資客很愛公設
但當投資客真正要出清來賣給自住客時(剛性需求)
卻發現根本不是這麼回事那麼高的公設其實不好賣
...(恕刪)

應該是以你自己的主觀喜好投射到別人也是這樣。
自住客是最終消費者，最終消費者不喜的東西就不會有市場，投資客就不會投資。
你會投資一項產品是(最終)消費者不喜歡的嗎?找死！

Charlie~~

45分

樓主

Charlie~~

個人積分：45分

文章編號：74376242

sunyearhuang worte:
應該是以你自己的主觀...(恕刪)

您說的以我主觀
但我的主觀其實也是大多數人的主觀

不信請看討論串：https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1523787238.A.838.html
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1542408946.A.D15.html
在這個世界　誰推高公設呢!? 顆顆