第一次看預售屋的心態

各位在台中看房已久的前輩們好，
三十歲第一次開始看預售屋，
有些心得和疑惑想懇請各位前輩賜教。

簡單介紹一下我的背景，
我是家庭主婦，老公在七期上班(基本月薪約6萬)，
目前跟父母住在大里這邊。

想著這幾年要準備搬出去了，
於是開始找房子。
最近去看了微笑城市2，
覺得28坪兩房雙衛浴的空間已經足夠我們兩個生活，
而總價也算是老公還能負擔的範圍，
唯一一個覺得可惜的就是地點在嶺東那邊，
覺得稍微偏遠，生活機能沒有目前住的地方方便。
(雖然說去基地看旁邊是有市場啦......再遠一點也是有全聯)
總想著如果要進市區，從嶺東這邊查一下搭公車隨便都要四十分鐘起跳。
(我自己是不會騎車所以只能搭公車，其他鄰近區域就靠腳踏車)
老公的交通工具是機車，暫時不考慮買車。

又想著不知道是否要再等等，
看看南區、西區、西屯或是中區還有其他預售案，
也能有差不多的條件的建案。

(一種錯過不知道還有沒有下個機會的焦慮感油然而生)

能不能請各位前輩大大指教一下，
是不是我該改變自己的心態，
不該抱著這種期待等這幾個地區的預售案也能有如此的CP值?
我也知道靠近七期的建案肯定只會貴，所以也只是希望往外圍一點找，
但就期待著是不是可以不用到嶺東這麼偏遠?

或是前輩們有其他覺得可以參考的預售案可以推薦的呢?
我自己焦慮了很多天，一下子覺得花好幾百萬買的房子好像不該將就，
一下子又覺得也許在嶺東生活圈根本不是個問題。
一時沒辦法決定到底要不要心一橫就簽約了。
(想著想著就又變得更焦慮)

懇請給我意見，或是覺得我該調整心態，
我都會認真思考。

在這裡先謝謝熱心回答的前輩們。(希望有好心人回覆我啦XDDDDDD)

<(_ _)>

補充:
感謝各位大大的回覆，
我們將來不會有小孩所以其實學區無需考慮。
預算的話目前抓大概最頂九百萬，貸款八成，
老公想看預售屋其中原因是因為貸款趴數，
再來就是剩下的自備款其實有點分期付款的感覺，
畢竟工程款一次就分了五期嘛!