各位先進好,
小弟目前在台中打算自地自建,
已經請建築師畫好圖、請好建造,
現在鎖定兩間營造廠,各有好壞,
A廠是甲級營造,報價600萬,估價單項目、單價、數量,都標示得很清楚。

B廠是土木包工,報價500萬,但他的估價單只有大略的寫,他說因為他的估價單常被拿去比價,所以把數量跟單價隱藏起來。

兩間營造廠的案例我都有看過,看起來都沒問題(也可能是我看不出問題)。

因為兩間報價差了將近一百萬,對我來說貸款上是個不小的數字,所以現在很猶豫,不曉得改選報價透明、但比較貴的A廠,還是報價便宜但有點模糊的B廠。

不曉得各位能不能給我一些建議?
謝謝。
geeshen wrote:
各位先進好,小弟目前
A廠是甲級營造,報價600萬,估價單項目、單價、數量,都標示得很清楚。

B廠是土木包工,報價500萬,但他的估價單只有大略的寫,
他說因為他的估價單常被拿去比價,所以把數量跟單價隱藏起來。(恕刪)

甲級營造多是包千萬上億大工程,也估你這屋?
土木包工,他說因為他的估價單常被拿去比價,
我也碰到,我現也只留土木包工執照,
原有營造執照退了,整年沒接工程還要花百萬,貴。
選誰沒意見。500.600差到2成,問清楚。
cougar2015 wrote:

甲級營造多是包千萬...(恕刪)

抱歉,說得太簡略,A廠底下有三間公司,甲級丙級都有,他是用丙級那間公司承攬我的建案。
geeshen wrote:
抱歉,說得太簡略,A廠底下有三間公司,甲級丙級都有,他是用丙級那間公司承攬我的建案。(恕刪)

用丙級來估做,那沒問題,看他工程實績,做多少年。也可請教工會。
A與B各種建材廠牌有寫好用那種嗎?
可上網查 建築工程履歷查詢系統
平常喜歡買二手商品的我(愛比價)

誠心建議

B商連最基本的信任都沒有憑什麼保證之後不會有灌水、偷工

投入500萬變爛尾樓肯定更難受
什麼東西都要寫清楚才行
為什麼要怕別人比價?
客人本來就都會比價

建議你多問幾間再決定
geeshen wrote:
各位先進好,小弟目前(恕刪)


先去看看建商評價到底如何

台南建造一坪約8-10萬,聽說附近正在蓋一坪只需要7萬

70坪就差70萬

然後對方蓋第一層釘板模的時候,包商請來的工都是外籍勞工

版模好了之後,過幾天灌漿的時候模裂,第二天就為了處理流出來的水泥又敲了好幾天

第一層總算搞定,第二層又是一樣的情形,屋主臉色都青了,

結果不知道為什麼蓋了半年,停了一年。

慎重考慮
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