最近看了一間預售屋,地點很喜歡,但目前陷入3樓、4樓、8樓(3間格局相同、單面採光)的選擇障礙

視野:
3樓的客廳看出去,是鄰房四層樓透天厝四樓的窗戶,棟距3m,而主臥與鄰房棟距已超過30m以上
4樓的客廳看出去,是鄰房四層樓透天厝頂樓水塔,棟距3m,主臥視野同上
8樓的客廳和主臥是視野很好

價錢:
8樓比4樓貴103萬,4樓又比3樓貴2萬
風水問題:暫不考慮,因為不太信

現實考量:
買8樓,到交屋完,存款剩約10萬,裝潢和家電只能慢慢補齊
買3、4樓,到交屋完,存款剩約35萬,裝潢和家電可以比較輕鬆
目前平均月收入約為6萬7,每年薪水穩穩爬到卡頂
貸8成,買8樓每個月房貸約2萬8
買3、4樓每個月房貸約2萬6

不知道大家會如何排序
買8樓
雖貴一點但錢再賺就有,View雖不是每天看,但想要享受的時候用錢不一定馬上買的到!
當想要的時候:"有"總比"沒有"好
bigasstai wrote:
最近看了一間預售屋,...(恕刪)

買八樓,預售屋到對保前,有段時間可以好好存錢,忍到對保繳錢就不會負擔這麼大了,剛好在對保前還可以養存摺,銀行看你的存摺金額不是月光族的話,貸款利率還可以降低,利多啊!
低樓層鄰房,雖有3米棟距,還是互相看得到,要住得舒適,我會選8樓,我當初也是買完房所剩無幾。
千金難買早知道,既然知道8F視野無障礙,預算許可範圍,還是買八樓好了!
bigasstai wrote:
最近看了一間預售屋,(恕刪)

自住買8樓, 投資就買3樓
8樓
通風採光不是之後,花錢就買的到的,長期下來,也會省下比較多的冷氣費。
自住的話,等你過五年,可能會說好險買八樓
爾且成本可能不是你想的100多萬,如果房價沒漲沒跌,你的成本就只是這100多萬的利息錢,銀行定存利率才1.多一年成本可能2萬不到;爾且出售時 3樓4樓可能被嫌砍個50萬,而你的八樓條件加價50萬有人要,這樣來回可能沒有多付到100多萬,反而可能還多賺;自助的話就八樓吧,投資出租再選3樓
買三樓還有優點
爬樓梯運動省電
買8樓爬死你
我買三樓我都爬樓梯
不搭電梯
當然
缺點如您所說
視野不好,都看到別人窗戶
bigasstai wrote:
最近看了一間預售屋,...(恕刪)


我的話會選3樓。
住大樓只有兩種:頂樓和非頂樓。
鄰居噪音非頂樓都差不多,外界噪音10幾樓以下也差不到哪裡去,非2樓也沒爆管問題,真的不用花那個錢,至於景觀什麼的不用幾個禮拜就無感了。
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