各位前輩好
小弟的預售屋 有通知要對保了
小弟想請問一下 在對保的當下就能知道確定的貸款金額嗎？
還是需要等對保後的幾天才能知道？
建商有跟小弟索取財力證明等等資料
也都完整的附給建商
但是當通知我對保的時候 我問建商貸款成數是否已經確定......建商回覆我還不知道
這就讓我有點疑惑了.......
試問
1.如果要到貸款後的幾天才能知道貸款金額那如果金額不滿意 我還來得及找其他家銀行嗎？
對保的時候如果簽了撥款同意書 是不是就會來不急找其他家銀行？
之前買中古屋 是資料給銀行 過幾個星期 銀行就會打電話來告知確定的金額及利率
再來才是對保........
第一次買預售屋 叫我去對保 卻沒給我確定金額成數 就要我去對保簽資料 實在一頭霧水.....
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十八、貸款約定
（一）第七點契約總價內之部分價款新臺幣__元整，由買方與賣方洽定之金融機構之貸款給付，由買賣雙方依約定辦妥一切貸款手續。惟買方可得較低利率或有利於買方之貸款條件時，買方有權變更貸款之金融機構，自行辦理貸款，除享有政府所舉辦之優惠貸款利率外，買方應於賣方通知辦理貸款日起二十日內辦妥對保手續，並由承貸金融機構同意將約定貸款金額撥付賣方。
（二）前款由賣方洽定辦理之貸款金額少於預定貸款金額，其差額依下列各目處理：
１、不可歸責於雙方時之處理方式如下：
（１）差額在預定貸款金額百分之三十以內者，賣方同意以原承諾貸款相同年限及條件由買方分期清償。
（２）差額超過原預定貸款金額百分之三十者，賣方同意依原承諾貸款之利率計算利息，縮短償還期限為__年（期間不得少於七年），由買方按月分期攤還。
（３）差額超過原預定貸款金額百分之三十者，買賣雙方得選擇前述方式辦理或解除契約。
２、可歸責於賣方時，差額部分，賣方應依原承諾貸款相同年限及條件由買方分期清償。如賣方不能補足不足額部分，買方有權解除契約。
３、可歸責於買方時，買方應於接獲通知之日起__天(不得少於三十天)內一次給付其差額或經賣方同意分期給付其差額。
（三）有關金融機構核撥貸款後之利息，由買方負擔。但於賣方通知之交屋日前之利息應由賣方返還買方。
