看好中部消費實力，各大百貨商場接連搶進插旗，為周邊房市挹注強勁撐盤動能，包括台中港海線、東區及北屯都受惠。其中，以三井OUTLET為核心的海線房市，近期在台中港遊艇碼頭啟動招商後，再添利多。
東區三井LaLaport開幕在即，與站前秀泰、總太國賓影城等商場串聯，使周邊新案價格一路狂飆。北屯11期、14期擁有漢神、環球兩大商場重磅利多加持，更有洲際棒球場、台中巨蛋等大型建設支撐，一舉一動也備受各界關注。
台中港三井OUTLET一期2018年開幕，營運以來業績表現亮眼，三井集團加碼擴建二期開發，計畫加入50家國內外品牌進駐，將於今年下半年開幕。再加上捷運藍線已完成綜合規劃，以及清泉崗國際機場擴建等建設題材，使得海線房市討論度大增，吸引一線建商插旗搶進。
當中，緊臨台中港三井OUTLET、清水國民運動中心的「遠雄之星」，複製三峽藝術、林口數位造鎮規模打造，憑藉「1字頭單價、低總價、高CP值」三大亮點，受到首購族群青睞。
市調統計，截至最近一期「遠雄之星8」完銷，累計已創下2,600戶銷售佳績；遠雄持續看好海線房市前景，第九期預計上半年進場。
後續還有基地位在中興北街的「富宇西寧段案」，將規劃二至三房產品；春虹「明日享享」則靠近頂魚寮公園，預計近期進場。東區則在大智路貫通工程、大車站計畫、鐵路高架化、秀泰廣場、總太國賓影城等利多匯聚下，補漲態勢強，三井LaLaport預計2022年開幕營運，為區域房市點燃戰火。
豐邑位在建國市場對面的浩瀚湖濱新案，總銷180億元，是329檔期最大案。此案基地3,560坪，將朝商場、商辦、住宅複合式開發，總戶數1,100戶，每坪開價45萬至50萬元，將攀上區域房價新高。
永慶不動產北屯崇德店主任廖啟元指出，百貨商場具有餐飲、親子休閒等功能，為區域生活機能指標，北台中又擁交通、建設題材，剛性買盤大量湧入，價量齊揚。
如潭子區新案成交價已穩站25萬元，機捷、單元12高標個案單價更衝上35萬元。外圍房市的擠壓也為11期、14期提供強勁撐盤動能，預售新案價格「坐4望5」，後續更有台中巨蛋、漢神百貨、環球購物中心陸續落成，將形成崇德、洲際雙商圈，成為眾多建商爭相瞄準的一線戰區。
其中，占地達403公頃的14期重劃區，吸引包括雙橡園、寶輝、陸府、精銳、國泰、順天、亞昕、林鼎等建商搶地，蓄勢待發。
據了解，雙橡園新案基地2,924坪，除規劃大花園及獨棟鋼骨大樓，更計畫將一日六餐、頂級桌宴、禮賓接駁、專屬活動策劃等「豪宅3.0」貼心服務，完整帶到北台中。亞昕將推出總銷9億元，23至35坪的二、三房產品，每坪開價4字頭起跳，預計下月進場；順天14期新案也訂第3季進場，總銷35億元，每戶總價2,500萬元。
