「臨路房」值得買嗎？便利的背後其實藏著「這些缺點」

「臨路房」值得買嗎？便利的背後其實藏著「這些缺點」
文／台中房市通

大馬路旁邊的房子有交通與位置上的優勢，但同時也有許多缺點，究竟「臨路房」該買不該買呢？
買房子最看重地點，從生活機能到交通、環境、學區等等都涵蓋在「地點」中，也因此許多人對於大馬路邊的「臨路房」情有獨鍾，認為那就是最理想的「地點」了，但真的是這樣嗎？

「臨路房的缺點」
首先，大馬路邊的房子噪音非常可觀，即使買到二、三十層，噪音依舊會從氣密窗外鑽進來吵死你，尤其當你的房子是在「八線道」這種規模的馬路旁，隨便一輛車子按喇叭都會清楚傳達，晚上往往夜不成眠。

再者，馬路上的廢氣與灰塵都會跑到家裡面，除非一年四季開冷氣、空調，不然家裡的灰塵都會快速增生，成為家庭打掃者的噩夢，紗窗更會沾滿漆黑的灰塵，不定時清理的話，真的會受不了。

最後，「震動」也會是臨路房的一大缺點，有砂石車經過的臨路房，往往會有輕微的震動，時間長了房屋結構可能會被破壞，牆壁出現裂縫，滲水之類的情形也時有耳聞，是相當棘手的問題。

綜合以上的論調，臨路房真的不適合購買嗎？當然不是。若是晚上車流量小的馬路，對於住戶幾乎不會有影響，同時還有著「永久棟距」的優勢；而有些道路是少有砂石車經過的，結構強健的房屋也不易受震動影響；灰塵倒是一大麻煩，但就空汙嚴重的幾個城市來說，臨路與否似乎也差別不大，反而是選擇郊區、靠近一些嫌惡設施(如工廠、焚化爐)，灰塵會更驚人。
臨路房固然有諸多缺點，但幾乎都有相當的保值性，對於投資客是優質好選擇，而自住客則要多方比較、仔細考量，畢竟任何房屋都會有它的缺點，精挑細選、考量預算，才是購屋的不二法門。