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小惡魔市集悅遊日本活動報導

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EEmilyy

20分

樓主

EEmilyy

個人積分：20分

文章編號：82564300

台中市區老公寓可以買了嗎？？

最近和老公有想要買房但資金有限，
自己也在網路上做過功課，
房價也是看我們可以負擔的，
不管是預售屋，中古屋，公寓都看，
不過看了一段時間後，
覺得預售屋和中古屋其實價錢都差不多。
最後也看了幾間公寓，
剛好看到一間公寓，
屋齡30幾年／4樓／3房／無車位／
屋主是開價600百多（可以再談）
公寓靠近sogo勤美一帶，
房況看起來還ok，因為地點蠻方便，
自己也喜歡這一區，
不過公寓在市場上好像很多人都不考慮，
因為屋齡大，無電梯，貸款不高，維修費高。
不過還是想聽聽大家的意見或是有買過公寓的版主們，可以給我點建議也可以，謝謝大家
（拜託，不要嘴我）

2021-07-29 16:31 #1

文章關鍵字

台中市區公寓功課中古屋預售屋房價網路老公資金

RentHA

8827分

2樓

RentHA

個人積分：8827分

文章編號：82564646

平常是開車騎車還是搭大眾運輸？

買老公寓是沒停車位的…若沒租車位，每天回家找車位會很辛苦，

台中公共運輸市佔率很低，大約才12%，代表88%都開車騎車，沒車就相當於沒腿，主要剩未成年/沒駕照/外縣市/觀光客搭大眾運輸。

在台中買房子，首重停車位，一般透天厝可騎樓停一台、門口停一台，共2台車。

可買車程大約30分鐘左右30-40年中古透天，應該有6-8百萬的。(面寬/臨路愈寬就愈貴)

夢悠悠

騎樓是地主行人公共空間，不是給你拿來停車的，要不要看多少騎樓停車被檢舉開罰，受不了遮車牌的！馬路的話透天屋主你們停自己車都沒問題啦，別人停一下就開始吼叫了，真搞笑。

2021-08-08 10:27

夢悠悠

這種就是把車庫當客廳，騎樓馬路當車位的！

2021-08-08 10:30

siva01

8537分

3樓

siva01

個人積分：8537分

文章編號：82564659

重點是鄰居吧。

1000萬的跟3000萬的都差很多了。

住過買了100多萬的套房在逢甲。

超多亂七八糟的。怪事。

垃圾都亂丟別人門口。
亂丟在樓梯間。
重點還有一堆奇怪的人。

因為租人一個月才3000。但是投報高啊。一間賣不到60萬。一個月3000-4500都快6%了。

後來要買新車。賣掉當頭款。

前幾年新聞報說這頂樓還有人跑上去上吊。

每次經過還是都很多人租。
太怪了。

你說的沒錯，千金難買好鄰居，好的鄰居帶你上天堂。遇到怪怪的鄰居，房子再怎麼好也住不下去。謝謝你的建議

2021-07-29 18:44

DANTELIU

我買屋前曾經租過套房半年,住的龍蛇混雜,千萬不要買套房,難怪銀行不給貸款.

2021-07-30 4:47

deepriver36

12192分

4樓

deepriver36

個人積分：12192分

文章編號：82564927

EEmilyy wrote:
最近和老公有想要買房...(恕刪)

台中自住，找15年內大樓吧
公寓現在大多拿來投資，當包租公ok
自住不是很合適

謝謝你的建議，朋友也是建議我們自住的話還是找屋齡較新的房子會比較好，起碼屋況和裝潢維修費用不會太高。

2021-07-29 18:49

hatebutter83

436分

5樓

hatebutter83

個人積分：436分

文章編號：82564985

台中有蠻多老公寓地點不錯(北區、西區)，價格跟新屋及新成屋比較划算許多

但北部中部生活大型態不同。

舉個例子：
大眾運輸不夠普及，台中居民走路10分鐘就嫌遠，
台北走路15分鐘到捷運，台北居民(含北漂)會覺得很近。

~~台北生活是妥協，台中生活是享受~~

老公寓自住可以接受爬樓梯、找車位、追垃圾車、自己收包裹就買吧！
老公寓未來增值的空間有限，
主因還是台中還有一些重劃區還沒開始建設，未來推出的建案不會少。
除非哪天台中房/物價漲到需要妥協的地步，才有可能增值吧！

個人觀點，一起交流看看