台中蛋白區新屋當年才1字頭，首購族搥心肝恨沒早買

台中蛋白區新屋當年才1字頭，首購族搥心肝恨沒早買
台中房價近兩年瘋狂上漲，近期適逢年底交屋潮，不少新成屋房價揭露僅1字頭，讓一票正要看房的首購族嚇壞，除了可能捶心肝「沒有早點買」、也直呼「房價漲太扯」，業者預估，現在蛋黃區4字頭、蛋白區3字頭幾乎成為常態，新屋房價至少上漲2成，現在很多人「買房就得先克服心魔」。

根據《大台中房市月報》最新指出，最新實價揭露的屋齡2年內的新成屋交屋，主要集中在大里區、東區與烏日區。其中大里區多數交易屬「坤悅JIA」，不含車位成交價每坪19.7至22.4萬；東區有美好莊園系列案「夏卡爾」進場交屋，成交價分別為17.2至26.7萬。對照兩地新屋預售階段時、都可見1字頭行情，今年全區新屋價揚，多已攀升至3字頭房價，價格跳漲誇張。

有巢氏房屋台中秀泰圓滿加盟店店長楊加立說，近兩年千萬元內低總價物件銷售非常快，成交量價成長可期，而且買方多願意追價，上漲非常有感，「過去單價2字頭內的預售屋，現在幾乎是絕版產品，如果以2房格局含車位為例，預售持有兩年到交屋，不乏都可賺上百萬元。」

對於初入市場的首購族，除了要面臨追高房價的風險，還得克服心理壓力，楊加立坦言，若購屋族一路看著房價上漲都沒有出手，看到今年房價跳漲，反而愈來愈難下決定；但也有不少自住客眼看大環境通膨等條件，成為下半年購屋主力。一名首購族陳小姐坦言：「晚買才後悔，不然薪水完全追不上房價！」

此外，烏日區近期多數交屋屬「高鐵之星」，成交價每坪21.4至27.1萬；預售屋揭露方面，環河路的「和築青春LOVE」，每坪成交均17.8至24.9萬元，幾乎是近期當地最低價。在地仲介倪祥益觀察：「烏日高鐵特定區擁有高達上萬戶的寶佳機構造鎮社區，目前在龍寶、惠宇等一級建商推案帶領下，加上娛樂城效應，房市走出一波上漲攻勢，現在新古屋每坪1字頭幾乎絕跡，不少首購大樓紛紛站上2字頭，詢問度搶手。」（王鈞生／台中報導）