北屯機廠生活圈3年單價漲15萬，轉一手獲利400萬
台中房價上漲速度飛快，在北屯機廠生活圈的南北兩側，分屬單元12南興公園、北屯機廠特區，當地3年多從每坪不到25萬元一路推到40萬元以上，業者都嘆「各種成本都在漲」，今年還有轉一手獲利400萬元紀錄，令人咋舌，也跌破當年不少專家眼鏡，今年紛紛「認輸」。
近年台中房市發展速度最快的地方以北屯機廠生活圈莫屬，短短4年期間完工、在建及預售，就有高達50個案子，業者都表示「房子真的太好賣，從來沒看過發展速度如此快的地方」，當地如鉅虹、惠宇等都是布局著力最深的品牌，房價跟著一路飆升。
根據實登房價走勢顯示，以北屯機捷新成屋「惠宇敦北」為例，3年前每坪成交價25~26萬元，創下一日秒殺完銷。近期實價揭露，換約轉一手單價多了8萬元，投資客大賺價差高達四百萬元，而且並非單一特例。
當地另一品牌建商鉅虹建設不遑多讓，在北屯機廠生活圈共推出8個案子，從3年前每坪推案一坪25萬元不到，至今年底推出「鉅虹映一彎綠」，坪數規劃38至56坪，單價開到39至44萬元，3房已經賣到2000萬元上下，銷售不俗，等於一坪漲了15萬元之譜。
鉅虹建設董事長劉品辰說：「各種成本都在漲，包含工資、物料、不動產稅率，這幾年來變動成本非常高，房價必然得上漲。」
北屯機廠生活圈擁有三個捷運站 兩個台鐵車站、兩個74閘道口，加上國四延伸段及好市多商圈，是沒有任何一個重劃區可以複製的優勢，成為購屋族搶進的關鍵點。鉅虹建設副總陳國仁補充指出，機捷生活圈開發告一段落後，「未來轉向鎖定水湳、13期重劃區布局推案；另外在烏日九德、前竹區段徵收，亦有早期重劃卡位布局，降低推案土地成本」。
台中資深房仲林建宏認為，北屯重大建設豐富，長期看漲有潛力，「據第一線觀察市況熱度短期不易冷卻，買方追價意願濃厚，常常當天馬上下斡旋，而且都願意追價、比實登還要貴都ok，也造成屋主心態拉高，尤其重劃區新案抬價速度快，上漲現象更為明顯」。（王鈞生／台中報導）
